也就是说一方将自己婚前的房子赠与另一方时，必须办理产权变更登记，赠与行为才生效，否则法律给予了赠与人法定撤销权，赠与人享有随时反悔的权利，但经过公证的赠与合同除外。
我国采取不动产登记制度，无论何种原因，房产物权均需要登记才产生效力。签定赠与房产合同时，仅签有协议未实际过户的情况下，最终是否能真正得到房屋的物权，还不确定。只有办理完房屋变更登记手续后，才取得赠与房产的所有权。但是经过公证的赠与合同是不可撤销的，受赠人可以要求赠与人将房屋过户给自己。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，甚至是完全归一方所有。婚姻关系存继期间的房产，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，即然是夫妻共同财产，双方完全可以约定将共同房产归一方所有，该约定具有法律效力。而赠与的标的仅限于一方所有的财产才可能成立赠与。即然是夫妻财产约定而不是赠与也就具有不可撤销性，双方签字即生效。即婚后双方购买的房产，完全可以通过约定的方式归一方所有，而该约定签字即生效，不论是否变更登记，均不影响协议的效力。
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