离婚财产分割原则有哪些?

首页>>法律知识

    夫妻双方感情破裂无法继续生活时,可以选择离婚来结束这种困境。在双方办理离婚手续过程中,关于财产的分割问题是双方关注的焦点。实际操作中,在这方面引发的矛盾和纠纷实在太多。这需要双方理智对待和分割财产,那么离婚财产分割原则有哪些?下面就来看看我们整理的这篇案例。一、案例:李某与张某于2000年为准备结婚购置房子,当时是以李某的名义按揭购买了一小户型房子,且由李某支付了15.8万元的首付款,之后双方领证结婚。于2001年3月取得房屋产权登记,房产登记于李某名下,同年5月双方花费7万元对房子进行了装修。在2005年两人领取公积金中期还贷20万,其余贷款也在2006年初全部还清。2006年底因出现第三者,李某与张某夫妻感情破裂,到法院起诉离婚。李某主张房子所有权属于自己,同意对共同还贷款部分归还12万给张某。张某不同意李某的主张,认为房子除了首付外,其他按揭还贷都是在夫妻婚姻存续期间归还,自己对房子的取得作出了很大的贡献,且根据最近几年房产市场,此房产增值很快。张某愿意支付首付款的本金及利息的一半给李某,同时提出申请对房子的估价之后再由双方平均分割。双方据理力争毫无调解意向,法院对此房产的分割也颇感棘手。二、解读:房产的价值受市场因素影响,既可能增值,又可能贬值。在增值的情形下,非权属一方有权分享增值,那在房产贬值时,是否也要分担损失?否则其仍享有共同还贷及装修部分的补偿请求权是否导致新的不公?事实上,一方参与还贷、装修等,对房产均是贡献,此种贡献不因房产增值抑或贬值而影响其定性。在房产增值的情形,基于衡平的考虑,法律可特设依贡献分享增值的请求权。在房产贬值的情形,参与还贷、装修的一方不过是取回与其先前之付出相符的应得补偿,并不存在可以苛责该方而要求其分担损失的理由,这看起来不甚对称,然而却并无不公。离婚时尚未取得权属登记的按揭房产,不能进行分割,可以暂时判归一方使用;已取得权属登记的按揭房产,可以进行分割。对于一方婚前按揭、婚后共同还贷的房产,只要是一方在婚前办理按揭贷款,权属登记在一方名下的,除有证据证明双方就该按揭房产之权属另有约定外,无论权属登记系在婚前取得还是婚后取得,都应认定为系一方婚前的个人财产,婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。同时,婚前一方按揭购房贷款形成的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。对于存在共同装修等添附情形的,权属一方应当予以补偿。房产有增值的,权属一方应按照双方投入的比例给予补偿。以上这篇离婚财产分割原则案例非常典型,在夫妻财产中,房产是一个非常重要的固定资产。按照现行规定,一方在结婚前购买的房产,即便是结婚后双方共同还贷,也不能改变房屋产权。房产还是归个人婚前财产,不能按照共同财产进行分割。对于一方承担的贷款,另一方有权偿还。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·一、二婚家庭财产如何分配?
      一、二婚家庭财产如何分配?二婚家庭财产分配应该由双方协商解决,如果协商不成的,由人民法院进行判决。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定内容,”即夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类:1.婚前......

·军人结婚的年龄问题和配偶的条件问题
      军人是特殊的职业,肩负着保障我国的国家安全的光荣使命,不仅在平常要严于律己,遵守军纪,在结婚的问题上面也比普通人更多要求,为了保持军人的纯洁性,我们也要求他们的配偶也必须保持纯洁性,下面随律师来看看关于军人结婚的年龄问题和配偶的条件问题。  一、关于结婚年......

·被控骚扰女性属实怎么处罚
      被控骚扰女性属实怎么处罚一、被控骚扰女性属实怎么处罚《妇女权益保障法》中存在以下内容:“禁止对妇女实施性骚扰。受害妇女有权向单位和有关机关投诉。”《治安管理处罚法》第四十四条猥亵他人的,或者在公共场所故意裸露身体,情节恶劣的,处五日以上十日以下拘留;猥亵智......

·虐待家庭成员的行为都有哪些
      现实中,经常发生一些虐待家庭成员的情况,但有些时候可能只是夫妻之间产生矛盾,一时气愤而动手打人,像这样的情况就不能认定为虐待家庭成员。因而在断定是否构成虐待家庭成员之前,我们还是要先了解清楚究竟比较常见的虐待家庭成员行为都有哪些,下文中我们为你做详细解答。一、......

·南京打官司
      南京打官司流程是怎样的?打官司需要多少钱?打官司一定要请......


山东 许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

安徽 史微微律师
部门主任 法学学士 
18856597441

安徽 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

湖北 顾小东律师
副主任律师 
13986213581
·含山县看守所地址、电话
      含山县看守所地址是安徽省马鞍山市含山县环峰镇太湖山路(韶关路......

    医院受贿处理如何处罚?根据我国刑法的规定,国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益......
    小偷就是盗窃的行为人的总称,小偷的行为已经构成了盗窃罪。我国法律中对于盗窃罪有一定的规定,但是每个城市的规定似乎又有一定......
    一、检察院在什么情况下可以不批捕人民检察院作出不批准逮捕决定的类型及公安机关依法应相应采取的措施。人民检察院对公安机关提......
    故意杀人的可能会直接导致对方的死亡,当然也有可能造成重伤,然而在不同的伤害结果下,对行为人的处罚不同,而对受害人的赔偿也......
    玩忽职守罪立案侦查会怎么处理?一、玩忽职守罪立案侦查会怎么处理?玩忽职守罪立案侦查处理的程序如下:(一)公安部门继续......
    什么情况上市公司要暂停上市1、上市公司股本总额、股权分布等发生变化,不再具备上市条件。2、上市公司不按规定公开其财务状况,......
·军人离婚案件的起诉
    1、起诉的条件。  包括:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖。  2、起诉方式和起诉内容。  起诉方式包括书面和口头起诉两种,书面起诉的,应......

    一、盗窃罪的入罪金额是多少?(一)个人盗窃公私财物“数额较大”,以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并......
    公司注册资金变更的程序是怎样的?一、公司注册资金变更需要准备的材料公司注册资金变更需要提交下列材料:1、公司变更登记申......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·事后赔偿,事后赔偿
·网贷贷款,对方说我卡号错了,钱出款到错误的卡号要我解
·我的钱能要回来吗?我该怎么办
·人在看守所我要已什么样的条件才可以看见我老公
·民事事故纠纷,我们村里的一个人给我家送东西.在回去的路上出事故!其前提是这个人是
·磁粉探伤在北京还算特殊工种吗
·他走了之后一直是爸爸妈妈帮我带宝宝的
·有人来我家*人,未遂,我们把他们打了,脚踝关节骨折
·我到现在单位开?多在拿失业金没要单位交保险,自己交的,现在如果要单位帮我补交,可以吗?
·几个月前,挖断国防光缆,现在人被送进看守所,可能指向

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net