“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”
这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。
(二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得
婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。
这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。
(三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与
当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·夫妻财产约定有效的条件有哪些
根据婚姻法第十九条的规定，夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定。夫妻财产约定有效的条件有哪些?夫妻财产约定要产生法律效力，首先要做的就是必须符合法律的规定。进行夫妻财产约定的注意事项都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、夫妻财产约定有......
·重婚罪一定是缓刑吗,重婚罪是否判缓刑？
对于一些比较轻微的犯罪，一般法官在最后判决的时候往往都会适用缓刑。很多重婚案件中，犯罪分子最后几乎都适用了缓刑，因此就让人以为重婚罪一定是缓刑。那到底重婚罪一定是缓刑吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、重婚罪一定是缓刑吗根据《刑法》第二百五十八条【重婚罪】......
·分居必然导致离婚吗,夫妻分居是否一定离婚
我国婚姻法将“因感情不和分居满两年”规定为法定的可以准予离婚的情形之一，很多人感情不和的时候也通过这种方式来达到离婚的目的。但是很多人开始疑问分居必然会导致离婚吗？下文将分析两个与此密切相关的问题：分居必然导致离婚吗，因分居离婚如何办理手续？一、分居必然导......
·父母离婚后男孩抚养费一般是多少
在涉及到抚养费支付的时候，其实并没有区分子女的性别，也就是说在实际计算抚养费数额的时候，子女性别并不在考虑范围呢。因此要是问到父母离婚后男孩抚养费一般是多少，其实就是按照正常抚养费的计算来进行。下面我们为您解答这个问题。一、父母离婚后男孩抚养费一般是多少根据......
·杭州市看守所
杭州市看守所地址：杭州市余杭区仁和镇运溪路(仁和段)36号。路线导航：在09省道旁边，往良渚方向的右手边（路北）。律师提示：杭州市看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，杭州市刑事律师去杭州市看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提......
·江宁债务追讨律师
南京市江宁区债务追讨律师为个人及企业解决债权债务纠纷及借贷款追讨服务,解决当事人的货款、民间借贷及企业债务法律问题。江宁债务追讨律师热忱帮助当事人解决疑难债权债务案件，解决债务拖欠，烂账，死账等一系列债务纠纷，指导您债务追讨方法,提供债......
 江苏 徐志勇律师 |
 双学士 执业21年 |
 18168563608 |
 |
 安徽 史微微律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 18856597441 |
|
 江苏 高峰律师 |
| 副主任 法学学士 执业13年 |
| 13305191148 |
|
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
广东省深圳市执法人员对涉嫌非法向未成年人出售烟草制品的商家立案查处。商家将面临3万元的罚单。据悉，这是首例针对非法向未成年人售卖烟草开具的罚单。执法人员和记者都进行了暗访。只见当天中午放学后，一名男学生来到学校附近的万众百货烟酒摊位......
·无权处分恶意抵押法院判决房产抵押合同无效
2013年11月，王某诉至原审.称：2005年1月28日，王某与吕某签订《房屋买卖协议书》，协议书规定，吕某将朝阳区西坝河南路甲×号房屋（以下简称×号房屋）有偿转让给王某。协议签订后，王某当即支付给吕某购房款，由于×号房屋在银行有抵押贷款，由王某每月向银......
