土地使用权是土地使用人在土地上进行经营和管理的权利，使用权是可以转让的，使用人将自己对土地的使用权用作债务抵押是可以的，但是债务抵押之后土地使用权要进行变更，关于土地使用权抵债如何办理过户的有关事项我们进行了整理，土地使用权用作债权抵押是将土地使用权变价的一种方式，土地使用权抵债变更必须要依据法律的规定否则变更就是无效的，就会影响债权人利益。
一、土地使用权抵债是什么
抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。
土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。
二、申请
由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
(1)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
(2)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
(3)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
(4)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
(5)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
(6)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
(7)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
(8)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
(9)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
(10)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
三、变更地籍调查
根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (1)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
(2)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
(3)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
(4)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
总的来说，土地使用权抵债如何办理过户是土地使用权变价抵消债务的法律要求，是债权人维护自己合法权利的手段，债务人通过土地使用权变更失去土地使用权同时也消灭债务关系，土地使用权变价抵消债务是法律允许的，但是变更手续要依据法律规定来进行，只有这样才能维护双方的合法权益，对于土地使用权变更的法律要求有具体的论述，可以供需要的人查询使用。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·商业用地征地补偿标准是怎样的？
商业用地征地补偿标准是怎样的？不同的分类标准可将土地划分为不同的类型。按照土地的用途划分，可将土地划分为农用地、商业用地、林用地、建设用地、公益用地等。政府征收不同类型的土地补偿标准是不一样的。你是否知道商业用地征地补偿标准是怎样的?一、商业用地征地补偿标准1......
·北京征地补偿费标准是如何规定的？
北京征地补偿费标准是如何规定的？对于政府有时需要征收公民使用的土地的情形，各地政府制定了相应的补偿标准，北京市政府也不例外。北京在征地后需要按照北京征地补偿费标准对被征地者支付经济补偿金。北京征地补偿费标准是如何规定的呢，现在就来一起了解下吧。2017北京征地......
·房地产公司融资风险主要有哪些
房地产公司融资风险主要有哪些在您眼里，房地产似乎就是非常好的，如今各地的房价高居不下，可以说房地产行业还是比较热门的。但是，房地产企业在经营的时候，也会存在自身的问题，有时候也是需要资金来周转一下的，融资是各企业家会选择的一个方式。同样的，房产融资也会存在一定......
·韩城市征地补偿项目有哪些
韩城市征地补偿项目有哪些韩城市征地补偿项目有哪些1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。......
·南京律师胜诉收费
风险代理、胜诉收费——南京律师胜诉收费业务属于风险代理服务，......
 上海 赵海晨律师 |
 法学硕士 执业23年 |
 18868876507 |
 |
 广东 张逸律师 |
| 副主任律师 |
| 13016625942 |
|
 江苏 顾小东律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13851782449 |
|
 广东 陈芝廉律师 |
| 法学硕士 执业9年 |
| 18620487148 |
|
 安徽 沈培亮律师 |
| 法学学士 执业14年 |
| 18656084778 |
|
2013年7月上午被害人韦某为了阻止被告人韦某某偷运林木，韦某某及......
一、出租人解除权期限是什么时候?在合同期限内可以解除合同，根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，......
外资私募基金公司投资范围是什么？一、外资可以在我国成立私募基金公司么？我国允许符合条件的外商独资和合资私募证券基金管理......
·居间合同没约定过户时间怎么办？
居间合同没约定过户时间怎么办？一、居间人的义务1、如实报告义务合同法425条第1款规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告”这是居间人的基本义务。第2款规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益......
首付没付完,合同生效吗，有哪些注意事项一、首付没付完的合同问题1、合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约......
一、交通事故伤残7级是如何赔偿?受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之四......
一个大公司因为短期需要会聘用大量的临时工，工作任务完成后就马上解除劳动关系。虽然工作时间相较来说很短，但还是会签订一个灵......
窃取信用卡信息罪既遂处罚规定是怎样的?窃取信用卡信息罪既遂处罚规定具体如下：《中华人民共和国刑法》第一百七十七条之一有下列......
一，5%上市股东是否可以买入该上市公司股票根据《深圳证券交易所融资融券交易实施细则》第74条，证券公司不得接受上市公司持股5%......
在一般的诉讼案件当中，由于证据的不足，一般情况下都需要证人的证据推动案件的发展。在不同类型的诉讼案件当中，证人所提供的内......
