房屋被查封导致买卖合同无法履行,房屋溢价损失该由谁来承担?

首页>>法律知识

    卖方多次承诺能够尽快解决查封事宜,并在买方尚未支付约定首付款的情况下就交付房屋钥匙、让买方装修房屋来表示自己的真诚。卖方应对损失的扩大承担主要责任。根据交易惯例,买卖双方在办理网签后,买受人应按照合同约定支付首付款。因涉案房屋被查封,无法办理网签,买方对于合同可能无法继续履行应有一定的预期,但买方既未在合理期限内行使解除权,也未按照约定支付首付款以明示要求继续履行合同,以致合同是否继续履行长期处于不确定状态,买方对损失的扩大及纠纷的发生也存在过错,并应承担次要责任。而中介在合同签订前,已经查询到涉案房屋存在限制交易情形,但未告知买方,以致虽然促成了合同的签订,但发生了履行不能的后果并使买卖双方产生纠纷,房产中介存在过错,也应承担一定的民事责任。

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·二手房屋买卖个人所得税怎么征收
      在进行二手房买卖的时候,不管是买方还是卖方都需要按照规定缴纳一定的税费,包括契税、个人所得税、交易服务费、印花税等等。那么对于卖方来讲,此时的个人所得税是如何征收的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房屋买卖个人所得税怎么征收二手房交易个税,可参考《......

·昆明市房屋拆迁补偿款的标准是什么...
      昆明市房屋拆迁补偿款的标准是什么?昆明市房屋拆迁补偿款的标准是什么昆明市房屋拆迁补偿由房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)、房屋装修补偿及家电设备移机补组成。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收......

·购房广告中的陷阱有哪些
      广告已经成为人们了解商品的主要方式,也越来越受到商品房开发企业的青睐,但有不少开发商为了销售自己的房屋,不惜在购房广告中设计陷阱,而我们总被广告的绚丽所迷惑。那么购房广告中的陷阱有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。一、购房广告中的陷阱有哪些(一)夸大项目现状......

·办假离婚贷款的风险有哪些,假离婚...
      在我国法律上,并没有假离婚的概念。只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系就将宣告解除。所以,假离婚所形成的法律后果与真离婚是完全一致的。在一定意义上,如确有证据证明是假离婚,那么其就是违反法律的欺诈行为,因此而取得的贷款购房资格就会产生一定的风险。......

·温州市瓯海区看守所
      浙江省温州市瓯海区看守所位置在温州市郭溪镇浦东村,靠近郭溪镇第六小学,是温州市瓯海区关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:家人涉嫌犯罪被刑事拘留,家属是不能到温州市瓯海区看守所会见探视的,应尽快委托律师会见、了解案情、取保候审、申诉、确定......

·上海市金山区看守所
      上海市金山区看守所位于金山区金山卫镇南阳湾路,来访路线:下G15高速,沿新卫公路开到金山大道左拐,沿金山大道开到学府路左拐,在学府路上看到南阳弯路,左拐进去,往前几百米就到了,上海市金山区看守所在路右边。友情提示:上海市金山区看守所不准......


上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148

广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148

福建 陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815
·成都律师何元金拟定的最新人身损害赔偿协议书
      最新人身损害赔偿协议书  甲方:  乙方:  依据《民法通则》及相关司法解释,甲、乙双方就唐某某人身损害赔偿事宜,在平等自愿、协商一致基础上,本着人道主义和和谐社会等原则,自愿达成如下协议:  一、甲乙双方经过协商确定,甲方......

·郑州张律师参加金融审判微培训暨金融审判微论坛
      2019年11月29日,由河南省高级人民法院、河南省主办,郑州市中级人民法院、郑州市金融工作局承办的金融审判微培训暨金融审判微论坛在楷林国际中心7座三楼国际会议厅举行。本次论坛主题为“金融借贷领域刑民交叉问题研讨”,旨在针对金融借贷领域审判过程......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·我与一个女孩相* 发生关系 现在想离婚 对女孩负责 财产和孩子该怎么解决?
·离婚后想起诉精神赔偿
·小产权的统建房出售,签订的售房合同(有当地法律事务所
·个体工商户是否偷逃税?
·我们活干完了,可是公司里不给我们结算,请问我们怎么解决
·在工作中,如何认定为工伤?
·欠款别人欠我的钱,我想起诉立案,我到身份证所在地法院起诉
·涉嫌引诱容留介绍卖淫罪
·事业单位在编人员聘用合同违约金
·小孩在外地从楼上摔下来。去报农合,调查时说的不一致,

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net