开发商的原因工程停工,可以先追讨工程垫资吗?

首页>>法律知识

    根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定:



当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。



当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。



当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。



由此可见,在我国工程垫资已经合法化,建筑工程承包人可以选择垫资,也可以不选择垫资,完全可以和发包人协商工程垫资事宜。倘若发包人拖欠工程款及工程垫资的,承包人可以先要求发包人偿还工程垫资,只是根据双方有无约定,会有细微的不同:



1、双方在合同中对施工方所垫资金无特别约定的,按照工程欠款处理,那作为施工方的承包人是可以委托专业建筑工程律师介入协助追偿,通过法院诉讼的途径先行追讨垫资部分资金。只是这种情况下,从法律角度上看,垫资等同于工程欠款,承包人追讨工程垫资就是在追讨工程欠款,但没有约定利息时,不可以追讨相应的利息。



2、双方在合同中对施工方所垫资金进行了特别约定,如作一般借贷欠款处理,那工程垫资欠款与被拖欠的工程款属于两种不同性质的民事关系,承包人可以选择先追讨垫资,全凭自身意愿决定。

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·借用资质的实际施工人是否可以请求...
      《建工解释一》第四十三条规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设......

·工程款拖欠的原因
      在一个工程项目建设中,从政府审批到建设单位发包,从勘察、设计、施工单位承包到建设单位验收,构成一条前后衔接的链条,其中任何一个环节发生意外,都可能造成工程款拖欠。有的建设单位在资金不足、融资渠道还未落实的情况下,便盲目上马。有的建设单位甚至先上马,后筹资......

·工程款的优先受偿权
      根据《中华人民共和国合同法》第286条及最高人民法院法释[2002]16号《关于建设工程价款优先受偿的批复》的有关规定,工程发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发......

·因挂靠协议发生纠纷管辖法院的确定
      建设工程施工合同法律规定属于专属管辖,由工程所在地的人民法院管辖,而挂靠人与被挂靠人之间在挂靠过程中履行挂靠协议所发生的争议,并非发包人与承包人、转包人或分包人之间发生的建设工程施工合同纠纷,不适用有关专属管辖的规定,应当按照被告住所地和合同履行地的法定管辖原......

·泰兴市看守所
      泰兴市看守所即泰兴市...看守所,位于江苏省泰州市泰兴市河失镇城隍路路南侧,故俗称泰兴市东门看守所,具体行车路线为:从泰兴市老汽车东站一直往黄桥,不过河失街,车程大约20分钟。聘请律师去泰兴市看守所会见亲属、了解案情、取保候审、提供法律帮......

·浦口法律顾问
      南京市浦口区法律顾问具有丰富的公司诉讼和非诉讼法律办案经验,法律功底深厚,专业化处理企业股权纠纷、债权债务、合同纠纷、抵押担保、劳资纠纷等公司法律问题。南京市浦口区法律顾问为南京市浦口区及周边地区企业出谋划策、规避法律风险,增强企业的......


广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

江苏 姜春律师
副主任 执业15年
18921344401

江苏 徐志勇律师
主办律师 双学士 执业21年
18168563608

安徽 沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778

上海 唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386

广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
·福州市看守所律师会见时间、手续、送物品等规定
      福州市看守所有三处:..看守所、第二看守所,长乐区另有一个看守所。会见时间均为为周一至周五(节假日除外):..看守所会见:冬季:上午:8:30—11:30下午:14:30—17:30(对外办公时间);第二看守所会见:冬季:上午:8:30—12:00下午:14:0......

·宁波市各区县法律援助中心地址电话最新一览表
      宁波市法律援助中心办公地址:浙江省宁波市长春路35号银河大厦15办公时间:周一到周五电话:0574-12348电话:0574-12348传真号码:邮政编码:315012海曙区法律援助中心办公地址:浙江省宁波市海曙区中山西路298号海光大厦3......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·签了认购合同,交了定金,并交了大部分房款,能退房吗
·我亲戚故意吧人打成轻伤一级在网逃一多现被抓,请问他能
·我想请问一下在厂里生病了现在厂里想要辞退我不让我干了
·离婚手续需要什么
·老公对我家暴,还x博。
·房子买卖合同纠纷,上家违约
·朋友骑我摩托车撞人后打架‚还拿了受害人的东西
·我老公公司解散了,但是他前二十天就辞工了,能得到补偿
·安朋友买个手机,付过钱又要交600保价费是不是骗子
·黔三都周覃水雅寨修路段之一其不事先通知搬扦坟墓而直接

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net