以房抵债的债权人不享有购房优先权,其债权是否就必然属于普通债权?
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以房抵债的债权人是否享有其他优先权(如抵押权、质押权、建设工程优先权等),应根据其原债权情况具体分析。根据目前最高人民法院的观点,债权人与债务人签订以房抵债合同并不当然消灭原有的
债权债务
关系,只是双方当事人设立了一项新债,且新债与原债并存,当新债得以清偿时原
债权债务
关系消灭。由于在破产程序中,未履行完毕(完成抵债房屋产权的变动)的以房抵债合同已经无法继续履行,关于其债权的性质应该根据原债权的性质进行认定。
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