建设工程施工合同无效后,发包人与承包人之间签订的以房抵工程款的协议是否有效
首页
>>
法律知识
以房抵债协议的效力是否受施工合同无效的影响,应根据该协议的内容进行综合分析判定。首先,从以房抵顶工程款的协议看,当事人约定的是用房屋(通常是在建房屋)抵顶已欠的工程款。《民法典》第七百九十三条第一款规定∶“建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十八条也规定“建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。”据此,即便施工合同因为未经法定招标程序无效,但只要工程合格,发包人都负有支付工程价款的义务。既然被抵顶的债务不因合同无效而受影响,则以房抵债协议也不应在效力上遭受负面评价。其次,该以房抵顶工程款协议为当事人对欠付的工程款进行结算的约定,性质上属于发包人与承包人对既存
债权债务
关系的清理。相较于施工合同,以房抵顶工程款的协议具有相对的独立性,根据《民法典》第五百六十七条(“合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力”之规定背后的立法精神,应肯定其效力。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
⊙相关内容
·
合同效力是否影响建设工程优先受偿...
建筑工程款优先受偿权有相当部分是承包人应当付给工人的工资和其他劳务费用。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十八条规定:“建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持......
·
工程价款债权在破产申报中未主张优...
建设工程价款优先受偿权涉及到发包人以及其他债权人的利益,当事人向发包人行使建设工程价款优先受偿权须明确自己所主张的权利及享有优先权,以使得相对方以及其他债权人知道其主张的权利。当事人未明确主张自己享有建设工程价款优先受偿权的情况下,其所主张的权利仅能视为普通债......
·
工程款纠纷处理方法
承包人因拖欠工程款提起诉讼,发包人往往以工期逾期为由提出反诉,动辄提出数百、数千万的逾期赔偿,其目的是抵销承包人的诉讼请求;而承包人以发包人逾期付款工期可以顺延为由进行反诉抗辩,司法实践中却往往得不到法官的支持,原因是法官的自由裁量权缺乏统一的操作规矩。......
·
建设工程优先受偿权的行使期限
建设工程优先受偿权是根据《合同法》的规定而来的,是为保护建设工程的承包人工程价款最终得以实现的一种权利,是一种法定优先权,它优于银行贷款抵押权。《合同法》第286条规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。......
·
南京交通律师
南京交通律师为您解决交通事故责任无法认定赔偿问题、死亡赔偿金与精神损害抚慰金..问题、交通事故责任与民事赔偿责任..问题、死亡赔偿金与遗产继承..问题、保险公司作为被告直赔问题、巨额交通罚款问题、车辆贬损赔偿问题、交通事故伤残鉴定问题、交通肇事逃......
·
六合离婚房产分割
南京市六合区离婚房产分割律师提供免费离婚法律咨询,解答离婚时房产如何分割?六合离婚房产分割的常见诉讼策略与律师技巧?专业为您处理离婚房产分割、协议离婚、离婚诉讼、财产分割、子女抚养等难题,六合离婚房产分割律师多年专注于离婚案件的研究,专业代......
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
·
汉中刑事辩护律师白清忠成功将故意杀人罪上诉案辩成故意伤害罪
案情简介被告人张某甲与被害人吴某某系夫妻..。2013年7月25日早晨6时许,被告人张某甲在高川镇罗贯沟村自己家中起床后准备洗漱,发现自己装在裤子口袋内的三千元左右现金少了一千多元,便返回二楼卧室叫醒被害人吴某某向她要钱,吴某某提出要张某甲把结婚......
·
山东省滨州市所有区县看守所地址、联系电话、路线导航
滨州市看守所0543-3300259长江一路渤海十二路和十三路之间东岳家园南门往西一百米路北沾化区看守所0543-2274703沾化区利国乡政府东临惠民县看守所0543-5356043惠民县大于路口南1000米路西阳信县看守所0543-8587393阳信县小窑......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
我表姐在南京市江北新区做传销被抓了在南京市看守所里,
·
因为男方一直暴力打我,可是孩子我带..男方非要带孩子
·
我去学瑜伽。因为家里有事可能去不了了。学?万能退吗?
·
我们没领结婚证有个1岁的宝宝一辆车在我名下,男方
·
你好!我是一个服务员,三个月前我口头提出离职,我的总
·
我想跟我老公离婚,但是他不肯我该怎么办?
·
收款条已打,款没付
·
关于造谣诽谤,故意毁坏他人名誉
·
你好!我父亲在海上作业造成事故,右手四个手指头没有了,是去年十一月份
·
肇事方撞人逃逸,交警认定书全责,可他是离婚单身,所有
收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net
首页
留言咨询