个人出租房屋房产税的计算方法是什么?
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纳税体现在生活的方方面面,工资需要纳税,租房也是需要缴纳
房产
税的。只不过它们纳税的方法不一样,而且税率也是有所差异,那么个人出租房屋
房产
税的计算方法是什么?我们在下文为您解答一下,希望对您有所帮助。一、个人出租房屋
房产
税的计算方法是什么个人出租房屋
房产
税的计算方法是从租计征,即按照
房产
租金收入计征的,称为从租计征,
房产
出租的,以
房产
租金收入为
房产
税的计税依据。从租计征是按
房产
的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有
房产
用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳
房产
税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=
房产
租金收入×4%二、征收范围称
房产
税“课税范围”,具体指开征
房产
税的地区。
房产
税暂行条例规定,
房产
税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。《
房产
税暂行条例》第二条?
房产
税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在
房产
所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由
房产
代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、
房产
代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条?
房产
税依照
房产
原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有
房产
原值作为依据的,由
房产
所在地税务机关参考同类
房产
核定。
房产
出租的,以
房产
租金收入为
房产
税的计税依据。第四条?
房产
税的税率,依照
房产
余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照
房产
租金收入计算缴纳的,税率为12%。个人出租房屋
房产
税的计算方法是从租计算,其税率是12%,总体而言还是比较少的。所以,您应该积极纳税,而且房屋买卖也是需要缴纳税费。如果您还遇到什么问题,我们建议登录网站咨询在线专业的律师。
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