土地使用权转让法规有哪些?

首页>>法律知识

    土地使用权转让法规有哪些?如若我们在生活中遇到土地使用权转让的问题,可能会因为不了解相关情况而对转让土地所有权的过程手续一无所知,更不知道如何让自己的利益最大化,进而导致一些不必要的支出与经济损失。相信大多数人只是简单的听说过“土地转让”这个名词,而对土地使用权转让法规却没有太大的概念。接下来为您介绍土地使用权转让法规有哪些?《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: a) 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; b) 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。国有土地使用权转让规定必须达到其中的条件。对于上述的几部律法,有许多内容涉及到土地使用权转让的问题,本篇文章仅介绍部分法律规定,若读者遇到相关的问题,可以自行查阅此类相关法律书籍,尽可能多的了解土地使用权转让法规 ,同时也是降低减少自己的经济损失,通过法律的手段来最大化自身的利益。




⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·宜宾市翠屏区征地补偿和人员安置办法内容是...
      宜宾市翠屏区征地补偿和人员安置办法内容是什么?对于农民来说,征地拆迁是个大事。在征地过程中,因为征地补偿和人员安置引发的纠纷非常多,宜宾市翠屏区为了保障群众合法利益,推动征地工作顺利进行,特制订了相关管理办法。那么宜宾市翠屏区征地补偿和人员安置办法主要内容是......

·公司注册地址新规定、注册的详细流程是什么...
      公司注册地址新规定、注册的详细流程是什么?我国《公司法》经过修改,对公司的设立门槛进一步的降低,一元钱就可以设立公司的口号越打越响,很多人就纷纷的开始开公司,但是虽然放开了相关规定,仍然有一些限制,比如公司的注册地址的规定,下面我们为您解答公司注册地址新规定的......

·黔南州征地补偿标准是怎样的,费用如何分配
      黔南州征地补偿标准是怎样的,费用如何分配近年来国家正在努力的让更多贫困的地区发展起来,而这就会导致部分地区会面临着不少征地的问题,说到征地相信您就会想到征地补偿的问题,而黔南州的征地补偿的标准也是您比较关注的一个问题了,下面给您说说黔南州征地补偿标准是怎样的,......

·郑州市征地补偿新标准2023怎样?
      郑州市征地补偿新标准怎样?我们知道土地是国家或集体所有的,个人以及单位是不可能有土地所有权的,因此对于一些农村的耕地,田地等,可能因为国家政府要用于建设一些公共的设施或者是道路的建设,需要用到该土地,国家就会依法的征收土地,但是为了维护当事人的权益,会给予一定......

·江宁离婚财产分割
      南京市江宁区离婚律师为您解答南京离婚财产如何分割、离婚如何分配财产、离婚财产分割原则、对方出轨如何分割财产、离婚律师费用是多少、南京市江宁区离婚律师费标准、男方出轨离婚财产分割、离婚后的财产分割等问题,提供全面的离婚财产知识以及结婚、分居、......

·南京再审律师
      南京再审律师担任申请再审程序的代理人,提起申诉再审,专业代理江苏省高级人民法院、最高人民法院及其巡回法庭再审、申诉、二审、上诉案件。业务范围包括:民间借贷、合同纠纷、死刑刑事辩护、建设工程、土地房地产、公司金融证券等。专注公司企业纠纷......


江苏 邹馥憧律师
主办律师 法学学士 
13814066391

安徽 沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778

安徽 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

安徽 史微微律师
部门主任 法学学士 
15955028395

浙江 温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
·德州乐陵 律师张敬关于疫情的刑事犯罪法律分析(中)
      “新型冠状病毒肺炎”涉及30个罪名  2020年1月20日,经国务院批准同意,国家卫健委决定将新型冠状病毒感染的肺炎纳入法定传染病乙类管理,但采取甲类传染病的预防、控制措施。这与2003年的“非典”一样,虽然都属于乙类传染病,但却按照甲类传染病来......

·张家口律师毕成谈企业聘请法律顾问的必要性
      在市场经济的大潮中对于企业来说,有效的进行风险管理,规避经营风险,更加健康的成长,在法治社会中能时刻立于不败之地,尽量避免损失,聘请一位专业律师担任常年法律顾问十分重要。  一、  1.有利于企业及时得到全面而周详的法律服务企业在日常经营......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·我在淘宝上的退货运费险订单。花钱买的运费险。全部理赔失败。
·被别人威胁恐吓家人我该怎么解决问题
·你好,,我前几天在健身房游泳,出来到淋浴室冲澡,结果
·老婆出轨这样去调查证据
·女方在没协商好前,趁我家里没有人到我家里拉东西
·遗产继承,爷爷生前有一套房产现在已过世
·您好,王博士,我是农村一位男孩的母亲,这个男孩在做事
·律师你好请问没有结婚证现在公正解除了同居关系
·我老公盗窃犯累犯,这次盗窃电瓶总价2210元,本月3
·轿车在后边把摩托车撞了人伤了

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net