离婚房产分割协议需要包括哪些内容

首页>>法律知识

    夫妻离婚时,如果能协商一致对名下的房产进行分割,这个时候是需要签订房产分割协议的,那你知道房产分割协议该如何写吗,协议书中应该包括哪些内容了?这个问题,请看我们下文解答,您可以阅读下文做一个了解。

一、离婚房产分割协议需要包括哪些内容

夫妻离婚如果协商一致对房产进行分割,可以签订房产分割协议,那么协议书中应该包括夫妻名下房屋有几套、如何进行分割、涉及过户,还要约定过户手续怎么办理,违约金等等。

二、房产分割协议书该如何写

房产分割协议书

男方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号

女方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号

协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚,现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下:

1、登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产离婚后属于__方的共有份额归__方所有。

2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务,离婚后由__方继续承担清偿责任。

3、本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 男方:

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年__月__日

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 女方:

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年__月__日

三、离婚协议书中内容有哪些

结合日常生活中常见的情形,离婚协议书中应当具备如下内容:

1、明确双方同意解除婚姻关系;

2、明确子女的抚养权;

子女抚养权可以是由一方抚养,也可以是由双方共同抚养,还可以是分别抚养一段期限。即夫妻协议离婚时要对子女的抚养权做出交待,至于是一方还是双方抚养,是可以在所不问的,父母有抚养子女的义务,只有履行了义务即可。此外,在一定情况下约定抚养权变更的事由,可以激励与抚养子女的一方更好的履行抚养义务,也可以避免不必要的诉讼和纷争。

3、子女抚养费问题;

与抚养权相对的是抚养费,没有与子女共同生活的一方需向抚养子女一方支付抚养费主。要包括支付多少,即支付的标准问题,怎么支付,即支付的方式问题。由于子女抚养费随年龄增长会逐步上升,最好在协议里约定增加抚养费的情形,或加订补充协议。

4、探望权问题;

父母子女关系不因夫妻解除婚姻关系而解除,没有子女共同生活的一方有支付抚养费的义务,也有探望子女的权利。在离婚协议中约定好探望的时间、地点、方式、周期以及中止探望权的情形可以避免离婚后不必要的纠纷,有利于抚养子女一方的生活安宁。

5、分割夫妻共同财产;

夫妻共同财产既包括积极的财产如动产不动产和债权等;也包括消极的财产如债务,夫妻应承担的国家税收、行政罚款等。离婚协议关于债务的分割只具有对内效力,如果要想具有对外效力,需得到债权人的认可。而离婚协议关于债权的分割经通知债务人后就具有对外效力。夫妻共同财产由于财产表现不同而具有一定的技术性,因此,要根据财产的形式明确分割的方式,各自的份额,分割的期限,因一方原因致使分割不及时或不能时应承担的责任。

6、赔偿补偿问题;

赔偿补偿问题可以分两种解决方式,一是在分割夫妻共同财产中处理,一是单列出来说明。但两种方式可引发的法律后果是不一样的:如果在夫妻共同财产中以一方少分或不分的形式对另一方做出赔偿或补偿,由于该种赔偿或补偿没有明示出来,而容易认定为是对夫妻共同财产的分割;如果是单独列出来,明示一方已经给另一方以赔偿或补偿,则表达是明确的。如果一方存在需要承担离婚损害赔偿或需要补偿的情形,在离婚后,另一方在一定期限内是可以以此为由向法院起诉的(赔偿是可以在离婚后一年内提起诉讼,补偿如果是没分的情况下,就不存在补偿了,如果是少分的情况下,法律并未明确规定是否可以单独起诉,诉讼时效是多长)。

7、困难救济;

根据《婚姻法》第四十二条的规定,离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

夫妻离婚时,为了避免后期的纠纷,往往要在离婚时把相关事项约定清楚,如孩子的抚养权由谁行使、共同财产如何分割等等问题。要是你想了解更多的知识,可以来电咨询网站的专业律师,他们将为你做出更加全面的解答。



⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·转租房屋其实也就是指承租人在租赁...
      转租房屋其实也就是指承租人在租赁期限内,将自己租来的房屋再次转给他人的行为。但需要注意,我国对转租房屋是规定的比较严格的,因为涉及到出租人的利益,同时进行房屋转租也存在一定的风险。那到底转租房屋的法律风险都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。一、转租房屋的法律......

·房改房买卖过户流程
      1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。  2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称......

·公租房是否适用遗产继承
      如今各大城市都在陆续的推出了公租房、廉租房等一系列的政策性房屋,而要想申请获得这些房屋首先要满足当地的申请条件,但即使获得了也只是在一段时间内可以进行居住使用。那在此期间申请人去世的话,公租房是否能适用遗产继承呢?下面就让我们为您做详细解答吧。一、公租房是否适......

·买卖房子违约要给中介费吗
      导读:买卖房子违约要给中介费的,当事人与中介签订的服务合同属于居间合同,中介已经促成合同成立的,当事人应当支付相应的报酬。房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年。  一、买卖房子违约要给中介费吗  买卖房子违约要给中介费的。居间合同是居间人向委托人报告订立合......

·南京法治集结号介绍
      南京法治集结号栏目介绍:南京法治集结号是江苏电视台城市频道法制节目,分为现场报道、法治资讯、法律援助及法律专题四个板块。江苏城市频道《法治集结号》解读热点法治事件,权威法律解读,贴心法律服务,温暖调解故事,直击侦破现场,解开谜案真......

·金坛讨债
      金坛讨债律师处理常州市金坛地区债权、债务纠纷,为常州市金坛区个人和公司提供专业的追债、讨债、收账、债务追讨等法律服务。金坛讨债律师处理公司及个人债权债务纠纷案件,常年受理金坛市已经常州地区债权债务案件,为当事人提供债务追讨及催款服务,贷款......


江苏 夏骏艺律师
部门主任 法学学士 
15052927793

江苏 姜春律师
副主任 执业15年
18921344401

安徽 史微微律师
部门主任 法学学士 
15955028395

上海 唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386

上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148
·蒙冠斌律师为涉嫌“盗窃罪”的韦某出庭辩护
      2012年817日,韦某、覃某某等人因盗窃耕牛“涉嫌罪”被广西河池某.依法提起公诉,某基层人民法院于2013年10月16日开庭审理此案。广西景耀律师事务所的蒙冠斌律师受被告人韦某的委托出庭为其辩护,辩护律师结合证据和案情,经分析认为韦某的犯罪情节较轻,在共......

·柳州律师蒙冠斌为涉毒案件嫌疑人进行辩护
      蒙冠斌律师受制造毒品案件嫌疑人亲属的委托,为张某某与廖某某、熊某某涉嫌制造、贩卖、运输毒品案件提供法律帮助。    2018年6月,接受委托后,经过会见当事人,并与办案机关联系,详细阅卷了解案件情况,根据案件事实,依据我国《......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·别人欠我钱 没有欠条,也没人证 ,只有电话录音 我怎么讨债
·请问是犯法吧,会怎么?? "
·你好,我的鼻子大年初三在私人那里做的,这是第二次做,
·你好,有人天天在抖音上发视频诋毁他人,要怎么办?
·宝应县看守所怎么用微信充值
·今天的五四青年节要放假吗
·需要有丰富经验的处理经济纠纷案件的律师
·我的手指甲在工地上面干活受伤搞坏了什么能有赔
·交通事故赔偿,我骑摩托车撞上突然转弯反道行驶三轮车(双方无证)
·这样是婚前财产还是共同财产

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net