取得国有土地使用费包括哪些？

首页>>法律知识

    取得国有土地使用费包括哪些？
  对于房地产企业而言，其可以通过出让、转让和划拨的方式拿到国有土地使用权，这样就可以进行房地产项目开发了。另外，除了缴纳土地使用税外，不管哪种方式拿到国有土地使用权，都要缴纳一笔费用，那么，取得国有土地使用费包括哪些？下面我们一起跟随我们具体了解下。

  一、取得国有土地使用费包括哪些？

  取得国有土地使用费：包括土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。

  1、土地使用权出让金

  土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。

  2、城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。

  3、拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分构成。

  二、取得国有土地使用权的方式有哪些？

  房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。

  1、以出让方式取得国有土地使用权

  土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  2、以划拨方式取得国有土地使用权

  土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

  3、以转让方式取得国有土地使用权

  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。

  综上所述，按照法律规定，房地产企业拿到土地使用权后，要缴纳土地使用税和一些国有土地使用费，其中国有土地使用费包括土地出让金、城建费和征地拆迁补偿金等。其中土地出让金是按照土地出让成交价格计算的，如果企业拿到土地的方式是划拨，那么可以免交土地出让金。





⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·合肥征地补偿标准是怎么样的
      合肥征地补偿标准是怎么样的在我国，政府在许多的地方开始征地进行拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化，建设现代化城市，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么合肥征地补偿标准是多少呢？下面我们将为您进行详细解答......
·厦门征地拆迁律师如何收费
      厦门征地拆迁律师如何收费一、厦门征地拆迁律师如何收费1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元/件2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：争议标的a代理费计算满额(rmb)1)5万元以下部分，不另收费;2)5万元至20万元部分，a×6%9000元+5000元=14000元(20万元满额......
·土地使用年限从什么时候开始算？
      土地使用年限从什么时候开始算？一、获得土地的方式1、划拨国有土地使用权土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。2、出让国有土地使用权是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地......
·嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么
      嘉兴农村土地承包经营权流转的程序是什么农村土地承包权主要是针对农业用地的，实际上我国所有农村的基本农田都是以承包的方式承包给本村村民的。按照国家针对集体用地的相关规定，农村的农业用地一般情况下是只能承包给本村村民的，不过有些特定情况之下也可以例外。下面我们为您......
·南京串通投标罪律师
      南京串通投标罪律解答串通投标罪的立案标准、最新串通投标罪司法......