一、二手房违约金怎么算二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合

首页>>法律知识

    一、二手房违约金怎么算二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同,造成实际的损失,来计算的。若违约金过高或者太低,都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后,如果卖方违约不愿意出售房屋,那么违约金在法律是否有最高比例的规定 有规定,但是不是以比例形式规定的。违约金应该相当于实际所受的损失。如果违约金约定的过分高于或低于实际损失。当事人可以请求法院降低或适当增加。二手房违约金的计算标准商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款,开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准,主要看您合同中约定的是按照已付房款还是全部房款,如果没有约定则双方可以协商。买卖合同的违约金按实际标的的一定比例确定一般在几%有约定的从约定。没有约定的,依照实际损失主张。商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法,一个是以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法;另外一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。首先在买卖二手房的过程中,肯定要先有违约行为,那么才会涉及到支付违约金。至于此时二手房违约金怎么算,要看当事人之间约定的违约金比例是多少,但根据我国《民法典》中的规定,约定的违约金一般是不能超过主合同标的额的20%,当然有特殊情况的话,可以适当调整。




⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·小产权房买卖合同的效力
      传统的小产权房通常存在以下特征:第一,用于建造房屋的土地归农村集体经济组织所有;第二,没有缴纳土地出让金,用地程序违法;第三,建造行为是由村民、村集体或镇政府独立完成或者与房地产开发企业联合完成;第四,国家房屋管理部门不予备案房屋买卖合同,也不予颁发产权证。同......

·继承房产该怎么过户
      遗产中是可以包括房产的,但由于房产属于不动产,我国采取的是登记主义,因此要想继承房产的,就必须要办理房产的继承过户手续,那么继承人怎样继承房产过户呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。继承房产该怎么过户第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承......

·二手房质量问题会有哪些
      虽然商品房在交房的时候需要重点注意质量问题,但若是购买二手房的话,即使之前有人住过一段时间了,此时对二手房的质量验收也是不能马虎的。那具体来说二手房质量问题会有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、二手房质量问题会有哪些二手房常见质量问题产生的原因大多是......

·拆迁后离婚房产怎么分双方觉得合理
      国家大力改革,为农村改造较好的居住条件,把原有的田地拆迁改为公住房,有相当一部分的人因此小富起来,有人在拆迁后结婚,婚后因种种原因离婚,既然已经离婚了,那么房产是个主要的问题。那么拆迁后离婚房产怎么分双方都觉得合理呢?下面来说明下拆迁后离婚房产怎么分的问题。首先......

·仪征市看守所
      仪征市看守所位于江苏省仪征市真州镇新河路129号,是仪征市公安局看守所、一级看守所。律师提示:仪征市看守所不准家属探视,只有律师才能见到被拘留的犯罪嫌疑人,聘请律师去仪征市看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确定是否具有从......

·深圳铁路公安处看守所
      深圳铁路公安处看守所地址:广东省深圳市龙岗区平湖街道新木路(公交站台:新木村委),乘车至新木村委公交站下车即到。友情提示:深圳铁路公安处看守所不准家属会见,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,需要会见、取保候审、申诉、确定是否具有从轻或者减轻......


江苏 王庆磊律师
副主任 法学学士 
18036231135

上海 黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319

山东 范志强律师
执业20年
13065042504

上海 罗东升律师
主任律师 
18516500148

上海 唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386

江苏 姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
·铁肩担道义 为民解难题
      铁肩担道义为民解难题    今年8月,洛阳市洛龙区安东社区成立洛阳市首家社区律师服务站,该站成立以后,由河南洛浦律师事务所每周派律师到社区值班,为社区化解了大批矛盾纠纷,收到社区居民的广泛好评。近日,安东社区党支部、居......

·株洲姚律师依法辩护,狄某入户抢劫成功变罪名
      案情介绍:2020年11月初,狄某在被害人谭某的多次相邀之下带水果刀到其家中,因经营资金困难想向谭某借款两万元。谭某看到狄某携带刀具且把水果刀拿出来放在桌上,害怕被伤害。所以在网上贷款两万元微信转给狄某,当时双方口头商定在2021年过年前将两万......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·在呢吗,我的征信报告上有强制提前还款,我需要怎么做才
·政府征用林地,赔偿时纠纷不断
·我想咨询一下,老人和孩子的赡养问题
·企业无故不给签订劳动合同,养老保险能否追
·辞职老板要扣我500块钱的工资、请问合理吗?
·孩子抚养费纠纷,你好
·不够年龄结婚,给孩子入户口罚多少钱啊?
·你好,支付宝花呗开通里边有20备用额度,但是没有绑卡
·这样的怎么样才可以离婚
·张律师:你好!我们一批学员进单位工作后就被扣了养老保

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net