一、土地使用证单位总证如何办理？
1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；3、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ；4、初始登记颁发的土地证书；5、地上附着物权属证明；6、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ；7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证；8、委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；9、申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
二、单位办理土地使用证的作用何在？
1、可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。由此可见，办理土地使用证单位总证的手续并不复杂，企业要向国土部门提出土地登记申请，提交营业执照、土地权属证明、法人代表证明及建设用地批准书等资料。国土部门收到这些资料后，会进行地籍调查，符合规定的话会在二十个工作日内发放土地使用证。按照规定，土地使用证总证是不能分立的。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些
关于宅基地使用权的转让（流转）问题，依据我国现行法规是被禁止的，但这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要。如今，虽然可以进行宅基地的转让，但也有可能出现无效的情况。究竟宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些？我们一起在下文中进行......
·农村土地流转国家补偿标准是多少
农村土地流转国家补偿标准是多少(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林......
·异地离婚官司怎么打
?很多夫妻由于工作原因长期分居两地，在感情不能持续的时候希望通过诉讼离婚来结束婚姻。您都知道离婚同样是去民政局办理手续，但是如果两个人没有在一个地方，这种情况下该怎么进行诉讼离婚呢？现在我们就带你看一下异地离婚官司怎么打？一、异地离婚官司怎么打？离婚案件......
·二手房土地使用证怎么过户
买卖二手房在现如今已经是很常见的事情了。您在购买二手房的时候，也一定不能掉以轻心，对相关的手续和证件一定要办理齐全。您在买房的时候，一定要知道，不仅要对房子的产权进行过户，同时，二手房的土地使用证也是需要办理过户的。那么，二手房土地使用证怎么过户呢?一、土地证......
·南京工伤赔偿律师
南京工伤赔偿律师为遇到南京工伤事故、工伤保险条例、工伤赔偿标......
 山东 范志强律师 |
 执业20年 |
 13065042504 |
 |
 广东 陈芝廉律师 |
| 法学硕士 执业9年 |
| 18620487148 |
|
 江苏 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18036231135 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 江苏 姜舂律师 |
| 副主任 执业15年 |
| 18921344401 |
|
 安徽 章浩律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
丽水市看守所详细地址：丽水市路湾隧道边乘车路线：导航设置......
江苏商业车险费改时间规定是什么一、江苏商业车险费改时间为进一步释放商业车险条款费率管理制度改革(以下简称“商业车险改革......
工伤四级鉴定标准1)中度智能损伤;2)精神病性症状致使缺乏社交能力者;3)单肢瘫肌力≤2级;4)双手部分肌瘫肌力≤2级;5)一......
水运工程质量鉴定的管理法则是什么水运工程在发电、运输、农业灌溉等多方面都发挥着巨大的作用，现在我国境内已经修建了多个在......
私放在押人员罪定罪标准依据是根据《刑法》第四百条，司法工作人员私放在押的犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯的，处五年以下有期徒刑......
员工得了癌症公司能辞退吗一、员工得了癌症公司能辞退吗在医疗期内是不可以的，如果医疗期已满但是劳动者不能从事原来工作的......
一、拟制血亲是否可以结婚对于拟制血亲之间能否结婚，我国没有明确规定。但养父母与养子女、继父母与受其抚养教育的继子女之间的......
打架跟故意伤害区别是什么?打架跟故意伤害区别是承担的责任是不一样的，如果打架只是造成一种比较轻微的危害后果的话，那么就不会......
上海残疾赔偿金的计算方法是什么?根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或......
债务人还款时借条怎么办?还款之后债务人应该及时收汇借条，也可以让债权人写一份还款证明。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适......
