一、曲靖锦湘南郡有土地使用证么？
我们都知道曲靖锦湘南郡是曲靖的一个小区，里面的房屋多是用于住户居住，属于正规的商品房。在交易过程中，原房主除了需要将房产证过户给买主外，土地的使用证也是必须进行过户的。所以，正常情况下，曲靖锦湘南郡是有土地使用证的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日；城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积；备注；变更记事；附图以及证书的编号等。
二、二手房的土地使用证怎么过户？?土地过户没有房本这么复杂,不用缴税,只需材料齐全就可办理,在当地国土资源局办理即可，所需材料包括：新房本;旧土地证;合同;测绘;身份证;土地转移申请书。在二手房交易过程中,很多买家比较关注房产证的过户,而对土地证的办理不太关注。按理说,在完整的商品房产权中,应该包括“国有土地使用证”和“房屋权证”。事实上,买房非小事,二手房买卖则更应慎重,尤其是产权证的问题。土地证过户需要交纳工本费,如果是划拨地过户时候还需要交纳划拨费用。算法是:划拨地总面积乘以该地段划拨地单价。(划拨地面积在土地证上有体现,划拨单价要看您的房子属于几级地段)。最好还是联系员中介代办,本来这也是他们应该做到的手续。凭房产证和契税凭证以及原土地证,到国土局办理土地证过户手续。只要证件齐全,就可以办理。如果不是房改房(公房出售),只需交手续费。房产交易要求二证齐全。综上所述，是否具有土地使用证是使用者是否合法使用土地的依据，所以土地使用证是很重要的。而且不管是一手房还是二手房都是应该有土地使用证的，在房屋进行出售转卖的时候土地使用证也需要进行过户办理。所以。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·南充市征地青苗和地上附着物补偿标准是怎样...
南充市征地青苗和地上附着物补偿标准是怎样的？南充市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法第一章总则第一条为了加强征地拆迁补偿安置管理，保障征地拆迁工作顺利进行，依法保护被征地的农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人......
·自留山征地补偿费分配原则是怎样的？
自留山征地补偿费分配原则是怎样的？征收的土地的种类很多，有的是农用地，有的是自留山地，但是无论是哪种土地都是有补偿的，并且补偿的标准也会因土地性质不同，也略有差别。征收补偿费也要根据实际的情况来进行分配，自留山征地补偿费分配要征求集体的建议和意见，确保分配的公......
·国有土地上房屋征收评估办法实施细则有哪些...
国有土地上房屋征收评估办法实施细则有哪些？国有土地上房屋征收评估办法实施细则对于国有土地房屋所有人是一个重要的规定，他对于房屋的征收，评估方法有明确的规定，为征收双方带来了便利和规范。房屋有所人在遇到房屋征收问题时，为了维护自身的权利和利益，可以参照下文，我......
·，房地产市场上面最热门的词汇非租售同权莫...
，房地产市场上面最热门的词汇非租售同权莫属，在国家政策的支持下，一些城市也开始了试点工作。租售同权的核心意思就是保障租房者在养老、医疗、教育方面的权利。此项政策的出台对租赁市场有深远影响。那么租售同权公寓方面有哪些影响？我们一起听听我们的分析。一、租售同权公寓......
·永嘉县看守所
浙江省永嘉县看守所地址在永嘉县上塘镇下堡村，俗称“永嘉县上塘下堡看守所”，是永嘉县...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：永嘉县看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，刑事律师去永嘉县看守所会见犯罪嫌疑人、面谈了解案情、申请取保候......
·江宁交通事故赔偿
江宁交通事故赔偿律师熟悉南京市江宁区交通保险理赔责任认定、伤残鉴定、财产损失评估、最新交通事故赔偿标准表、交通事故赔偿项目、交通事故保险、交通事故赔偿协议书、交通事故死亡赔偿标准、交通事故赔偿新标准、交通事故赔偿协议书等江宁交通事故赔偿法律......
 安徽 章浩律师 |
 副主任 法学学士 |
 18951945636 |
 |
 浙江 温作团律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
 安徽 沈培亮律师 |
| 法学学士 执业14年 |
| 18656084778 |
|
 上海 赵海晨律师 |
| 法学硕士 执业23年 |
| 18868876507 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 福建 陈建青律师 |
| 主任律师 执业22年 |
| 18567906376 |
|
湖南大民律师事务所关于《益阳市物业管理实施办法》..拟稿工作的报告益阳市住房和城乡建设局：受贵局委托，本所为益阳市制定《益阳市物业管理实施办法》，拟定..文本。为完成此项工作，本所会同贵局制定了工作方案，组成了..团队，在贵局......
·健康权纠纷，姚律师代为应诉取得良好诉讼结果
案情：彭小某诉称因帮彭某某与张某某争吵中手部骨折构成九级伤残，经过.多次调解，无法与张某某达成调解一致，遂委托代理人向.起诉要求按照九级伤残赔偿其损失12万多元。张某某收到.的传票后，委托姚强律师代为应诉，本律师针对原告的证据和事实进行抗辩，主要......
