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离婚问题一直是人们关注的问题,长期以来
离婚频繁发生放在我们的身边,而在
离婚如今需要走法律程序,主要来解决
离婚后的财产分割以及孩子抚养权、抚养费问题,在婚姻法中对此有很详细的说明,保障
离婚中不出现纠纷,那
离婚房户过户的流程规定是什么?下面就详细介绍。
一、
离婚房屋过户有
离婚证怎么过户?
夫妻
离婚房屋过户有
离婚证是可以办理过户的。
离婚后
房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持
离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有
离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
二、
离婚后
房产证更名需要的材料:
1、关于
房产分割的
离婚协议书(协议
离婚时);
2、
离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的
离婚财产归属协议(协议
离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼
离婚时);
4、判决书中明确
房产归属的可由权利人一方申请登记
房产证(诉讼
离婚时);
5、
离婚证及复印件;
6、
房产证;
7、身份证明及复印件。
三、
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)
拆迁补偿的应提交
拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
通过上文我们可以知道
离婚房屋过户有
离婚证是可以过户的,只要持有
离婚协议书到公证处办理析产公正就可以到房管所办理过户手续,在过户中也要准备齐相关资料,比如
离婚证和双方身份信息,如有疑问可以咨询相关律师为您解答。
一般在
离婚时候首先考虑的是双方商议,商议意见如果达成一致就可以按照商量的结果来执行,但是商议无果就要依靠法院来强制性按照法规来执行,过户过程中要提供很多材料,如果办理就要了解相关程序,避免给自己造成损失。
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