租房中介费怎么算,通过中介租房要注意什么?

首页>>法律知识

    如今,市面上有不少黑中介,利用租房信息骗取当事人的中介费等等。因此,在委托中介租房的时候,当事人一定要了解租房中介费该如何算。这样才能避免上当受骗。下面就让我们为您详细介绍这方面的内容吧。一、租房中介费怎么算?租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。二、通过中介租房要注意什么?现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财,对于这些行为,租房者除了报警或起诉外,最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。各地关于租房中介费的规定不同,因此我们无法为您提供一个比较准确的租房中介费计算内容,以上内容也只能仅供各位进行参考。如果您想了解更多这方面的知识,可以通过法律咨询平台咨询这方面的律师,的专业律师会帮助您解决相关问题,维护你的合法权益。




⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·进行房屋租赁这在每个城市中都是存...
      进行房屋租赁这在每个城市中都是存在的,但通常在一些大城市,由于房价普遍偏高,能够购买的起的人不多,因此外来打工者往往都是选择租房。那此时就需要签订相应到的房屋租赁合同,下面,我们以北京市为例,给您提供北京市房屋租赁合同范文,供你参考了解。北京市房屋租赁合同范......

·针对二手房屋买卖合同纠纷适用的法...
      随着房地产行业的兴起,买方似乎成了每个人心中的头等大事,随之房价高居不下,二手房产业也愈发火爆。那么当购买二手房时出现了纠纷时,有哪些针对二手房屋买卖合同纠纷适用的法律呢?我们今天带您来了解一下如何处理二手房买卖合同纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《......

·不可以抵押的房产有哪些
      有些房地产由于其本身的特性,决定了它不能被用来作抵押。对于这些法律不允许抵押的房地产,当事人最好是不要随意抵押,否则不但起不来抵押的效果,还可能会被追究法律责任。那么,法律中规定的不可以抵押的房产有哪些呢?现在我们一起在下文中了解详情吧。一、不可以抵押的房产......

·房屋赠与合同怎么公证?
      房屋赠与合同怎么公证?一、房屋赠与合同怎么公证(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、......

·长丰县看守所
      安徽省长丰县看守所地址在合肥市长丰县水湖镇长寿西路,水曹路庙岗村西200米,省道311北侧,是长丰县.关押犯罪嫌疑人的二级看守所。来访导航:在长丰县一中门口,坐1号公交车直达长丰县看守所。律师提示:长丰县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯......

·南京信用证诈骗罪律师
      南京信用证诈骗罪律师办理有关信用证等金融票据犯罪案件,包括伪造、变造、欺诈、作废、骗取信用证票据等诈骗行为,解读信用证诈骗罪的认定标准、立案标准、最新量刑标准等。信用证诈骗罪是与信用卡诈骗罪比较相似的犯罪,同时也是属于一种比较特殊的诈......


广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148

安徽 王庆磊律师
副主任 法学学士 
13865833017

江苏 周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

福建 陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
·武某某涉嫌非法经营罪二审辩护词
      武某某涉嫌非法经营案        尊敬的审判长、审判员:        安徽皋陶律师事务所接上诉人武某某的委托,指派我担任其二审辩护人,出庭为其辩护。现辩护人结合法庭审......

·大竹刑事律师发表袁某某一聚众斗殴一案 辩护词
      审判长、人民陪审员:根据《刑事诉讼法》的有关规定,四川黎明律师事务所接受本案被告人家属的委托,指派我担任被告人袁某某一的辩护人,通过今天的法庭审理,现提出如下辩护意见,供合议时参考。一、公诉机关指控的罪名不成立,被告人的行为应定性为故意......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·陈律师:您好!想咨询一下项目尽调的事。
·诈骗,在网上找了兼职打字员
·转至的国有土地动迁怎么赔付
·你好,想咨询我在一个公司工作30年,我今年53岁,公
·判决书需要多久下来?,起诉时间从2011年5月12日至今民事判决书没有下来
·关于假冒伪劣产品,已逮捕能不能取保
·你好我爸爸被几个人开车拉走了打了2级重伤不赔钱
·?0?9号下午,对方摩托车无证驾驶,而且超载,摩
·怀孕期离婚,我现在怀孕八个多月,想离婚。主要原因是老
·你好,调取户籍证明怎么收费

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net