1、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房，套型与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或者与房产商重新约定总价款，购房者退房的，由开发商承担违约责任。
2、面积误差过大。合同约定面积与产权登记面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。
3、擅自变更规划设计。已预售的商品房，开发商不得擅自变更规划设计。除非经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房结构、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知购房者。购房者有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。购房者在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款变更。开发商未在规定时限内通知购房者的，购房者有权退房;购房者退房的，由开发商承担违约责任。
4、商品房质量有问题。开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房。交付时若商品房的主体结构不符合合同约定的标准，购房人有权单方面解除合同。
5、延期交房。购房者可以在预售合同中约定交房时间，若开发商未能在约定期限内交出房子，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。如果开发商延期超过合理的期限(超过一年)，购房者可通过法律手段起诉开发商违约，并要求法院强制开发商退房。
6、在建工程转让情形。商品房预售后，开发商意欲转让在建的商品房建设工程，开发商应当将商品房建设工程转让的情况书面通知商品房购房者。购房者有权在接到书面通知之日起30日内要求解除商品房预售合同。购房者未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由商品房建设工程受让方继续履行商品房预售合同责任。
7、法定不得转让的商品房。如果商品房存在下列情形之一的，购房者也可以要求退房：未依法登记取得房屋产权证书的;共有项目，未经其他共有人书面同意的;权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制商品房权利的，则商品房买卖合同无效。根据上文的介绍，购房者能提出退房除了在合同当中约定好的退房情形外，在符合了上述七种情形之一的，那购房者也是可以要求开发商退房。当然，如果购房者是违法或者违约退房的话，则此时就需要对开发商承担相应的法律责任。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·汽车划痕险如何理赔
汽车划痕险如何理赔汽车，基本上已经成为了家家户户的必需品。若是因为碰撞刮擦留下刮痕，这时，购买的汽车刮痕险便派上用场，但至于到底如何理赔，很多人心中都有疑问。那么汽车刮痕险如何理赔？什么情况下保险公司不赔划痕险？今天，就有的我们来为您解答！一、汽车刮痕险如何理......
·醉酒后驾驶机动车处罚是怎样的
醉酒后驾驶机动车处罚是怎样的一、醉酒后驾驶机动车的处罚是怎样的根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处......
·机动车不按交通信号灯规定行驶扣几...
机动车不按交通信号灯规定行驶扣几分随着城市的不断发展，对交通的压力也是很大的，尤其是在一些机动车较多的城市中，可以说各个路口都设置有信号灯，虽然作用不太大，但也是可以适当减缓交通压力的。那现实中要是机动车不按交通信号灯规定行驶扣几分呢?我们一起在下文中进行了解......
·喝酒之后就不能开车了是众所周知的...
喝酒之后就不能开车了是众所周知的一件事，但是，忘了这条规定从而引发严重的交通事故的人也还是会有很多的。而这些人自然是要接受法律的判刑的，如果是醉驾，就可能会被吊销驾照，严重的会受到刑事处罚。那么，怎么样才能醉驾不坐牢呢？一起来了解一下吧！醉酒驾驶，怎样才能免......
·南京公司律师
南京公司律师担任南京公司常年法律顾问，提供公司法律咨询及顾问服务,针对公司股权转让、股权纠纷、公司设立、公司治理、合规咨询、合同管理等方面事务具有丰富经验,南京企业律师擅长企业法律风险管控、股份公司改制和股票发行上市法律尽职调查等多个领域。......
·当涂县看守所
安徽省当涂县看守所位于马鞍山市姑孰镇，西山公墓附近，是马鞍山市当涂县...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：当涂县看守所不准亲属探视，只有律师才能去当涂县看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情节，是否无罪等，争取从轻处......
 江苏 夏骏艺律师 |
 部门主任 法学学士 |
 15052927793 |
 |
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
 江苏 姜春律师 |
| 副主任 执业15年 |
| 18921344401 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
 安徽 史微微律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 18856597441 |
|
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
哪一个企业的经营活动开展不需要一个律师保驾护航呢？无论您是刚成立公司不久还是企业已经扩大规模还是企业需要停业办理注销手续。您都需要一位专业的熟悉公司法、合同法、民商事法律规定和实践经验的律师为其提供多项和全方位的服务项目。比如公司成立之初......
·健康权纠纷，姚律师代为应诉取得良好诉讼结果
案情：彭小某诉称因帮彭某某与张某某争吵中手部骨折构成九级伤残，经过.多次调解，无法与张某某达成调解一致，遂委托代理人向.起诉要求按照九级伤残赔偿其损失12万多元。张某某收到.的传票后，委托姚强律师代为应诉，本律师针对原告的证据和事实进行抗辩，主要......
