一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
二、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
三、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
四、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
也就是说，如果该处房产是再婚夫妻在婚后购买，则房产为双方共同拥有，应进行均分，但如果该房产为其中一方婚前购买，且婚后并不存在贷款的，该房产应为婚前财产，夫妻双方在离婚后另一方无权要求分割。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·发生购房纠纷购房者怎么维权
由于房产涉及到的价值都是比较大的，这就要求购房者在这个过程中能够尽量的小心注意，以免自己的利益受到损害。当然了，还是生活中不幸发生了购房纠纷的话，此时也要知道应该怎么来维权。接下来，我们就来告诉您发生购房纠纷购房者怎么维权。一、发生购房纠纷购房者怎么维权第......
·房屋买卖能否约定管辖
房屋买卖能否约定管辖?在发生房屋买卖纠纷，需要通过诉讼方式解决的时候，首先就要了解这个问题，不然当事人的利益就有可能受到损害。那究竟法律是如何规定的呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。我国法律规定，房屋买卖纠纷首先如果有约定的话，按照约定进行;没有约定可......
·按揭房夫妻离婚减名手续费是多少?
按揭房夫妻离婚减名手续费是多少?办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提......
·商品房买卖纠纷都有哪些
商品房买卖纠纷都有哪些发生纠纷该怎么办在商品房买卖中因交易双方对交易的追求不同而容易引发纠纷，因为不同的纠纷又有不同的解决方式，所以购房者在购买商品房之初最好先了解下商品房买卖纠纷都有哪些以及若发生商品房买卖纠纷后该怎么办等问题，这样才会保障自己的合法权益。下......
·南京交通肇事罪律师
南京交通肇事罪律师提供涉嫌交通肇事犯罪案件的刑事辩护。提供最......
 广东 陈芝廉律师 |
 法学硕士 执业9年 |
 18620487148 |
 |
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
 安徽 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18056899334 |
|
 浙江 林鑫律师 |
| 副主任律师 法学学士 |
| 18868876507 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
泰州市中级人民法院部分.员干警走进泰州市看守所，开展.风廉政警......
一、不许执行仲裁裁决属于什么案件?为了规范人民法院办理仲裁裁决执行案件，依法保护当事人、案外人的合法权益，根据《中华......
工伤出院后复发怎么办?工伤职工工伤复发，确认需要治疗的，治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保......
感情诈骗罪的立案程序是什么？感情诈骗罪的立案程序具体包括如下：(一)对立案材料的接受对立案材料的接受，是指公安机关、人民检......
集资是为了筹集资金，但是也有人以集资的名义进行诈骗，导致很多人的利益和财产受损。为了打击集资诈骗犯罪，法律也出台了相关的......
如果能够恰如其当的掌握好喝酒的度，其实喝酒是一件轻松而且愉悦的事情，但是往往就是掌握不好，造成重大事故的发生。很多人就因......
绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些绵阳市安县征地拆迁补偿安置实施办法的内容有哪些？《绵阳市安县征地拆迁补......
刑事案件中警察传唤可以关押多久?传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、......
可以提出延长拘留期限报告情形有哪些?只有犯罪情节比较严重的才可以提出延长拘留期限的请求，根据刑事诉讼法第69条规定，延长刑事......
·根据我国法律规定企业破产员工如何处理?
根据我国法律规定企业破产员工如何处理?最后清偿债务。在遇到公司面临倒闭，或者资不抵债的时候，工人们容易出现恐慌情绪，不仅工作没有了，可能以前辛苦的工资款也拿不到。所以《破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照......
