拍卖是现在很多事物获得的方式之一，而土地使用权同样可以用拍卖的方式出让或者是获得，特别是一些地段比较好的土地使用权通过拍卖可以获得更高的价值，进行土地使用权拍卖的有一系列的工作需要做，需要事先准备土地使用权拍卖的一些材料，然后按照土地使用权拍卖流程进行拍卖，从而保障拍卖工作有条不紊的进行。
一、土地使用权拍卖的适用范围
1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;
2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;
3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;
4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。
二、土地使用权拍卖的所需资料
1、土地拍卖的申请报告(1份);
2、建设用地规划许可文件(1份);
3、原土地使用证正本(1份);
4、原建设用地批准文件复印件(1份);
5、土地利用现状图(划出用地范围红线)(1份);
6、1:1万地理位置图 (1份);
7、法院判决执行通知书(1份);
8、地籍图(5份)。
三、土地使用权拍卖流程
市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具体操作程序为：
1、市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告;
2、竞买者领取有关拍卖文件;
3、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格;
4、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座;
5、拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则，自由竞价，价高者得;
6、 竞买者最后应价低于底价(保留价)时，主持人有权终止拍卖;
7、 竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金;
土地使用权拍卖前必须符合国家规定的范围，然后才能按照土地使用权拍卖流程拍卖，想要土地使用权拍卖的顺利开展进行，前期资料准备是必不可少的，同时拍卖前需要发出公告，参加拍卖的需要缴纳保证金，然后参与土地使用权拍卖，拍卖成功获得土地使用权，没有拍卖成功退还收取的保证金。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·关于省道征地补偿的情况是怎样的？
关于省道征地补偿的情况是怎样的？我国仍然处于发展中国家，所以需要修建省道、国道打通经济命脉，这时候就需要征地修路了，向国家所规划的省道、国道路线周围的居住户征地，那么国家征地是肯定要根据所征地面积赔偿给原住户一定的金额，那么关于省道征地补偿的情况是怎样的？关于......
·土地使用权的确认为无形资产还是固定资产？
公司在核算自己所拥有的财产时除了能够清晰地归类为资产的各种实物以外，有些看不见但是却能够为公司的发展增值的土地使用权无法跟实物一起被计算在资产之中，下面就让本站我们为您讲解土地使用权的确认为无形资产还是固定资产？一、土地使用权的确认为无形资产还是固定资产？土地......
·宅基地有哪些纠纷呢？
宅基地宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房......
·青岛征地补偿标准是怎样的
青岛征地补偿标准是怎样的相信一些土地被征用的青岛市朋友对青岛市征地补偿标准非常关心，因为征地补偿标准涉及到他们的切身利益。下面法律我们将最新青岛市征地补偿标准的相关法律法规罗列出来，希望会对您有所帮助。青岛征地补偿标准是怎样的国家建设征用土地，建设单位应......
·南京债务债权律师
南京债务债权律师提供债权、债务、讨债、债务纠纷、债务转让、公......
 广东 张逸律师 |
 副主任律师 |
 13016625942 |
 |
 广东 魏向阳律师 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 江苏 顾小东律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13851782449 |
|
 上海 黄晓栋律师 |
| 法学学士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
 上海 唐敏峰律师 |
| 执行主任 执业14年 |
| 18501560386 |
|
 上海 邱国开律师 |
| 法学学士 执业12年 |
| 13052261268 |
|
石家庄市第一看守所 石家庄市新华区五七路基地街 0311-86816870......
·现在社会中离婚率普遍提高
现在社会中离婚率普遍提高，也就是说双方对于离婚的态度渐渐有了改变，对于离婚双方家庭有两个子女来说，就涉及到双方孩子抚养权的问题，到底离婚两个子女的抚养权归属是怎样的？下面来看一看具体的法律法规是怎么样确定的。离婚两个子女的抚养权归属是怎样......
因为出现疑似触发刑法的犯罪行为而被国家公诉机关以诉讼的形式追究其责任，法官的判决将会围绕公诉机关对被告罪行的控诉与指证以......
一、穿拖鞋开车出交通事故保险公司理赔吗?穿拖鞋开车出交通事故保险公司理赔，依据我国相关法律的规定，穿拖鞋开车发生交通事故......
一般借条和欠条的区别在哪里1、含义及其相应法律关系不同：借条一般反映为法律上的借款合同关系，借条则是借款合同的凭证;而欠条......
在对房产进行处理的时候，其实很多人都会选择办理公证手续，而此时可以想到的就是找律师来办理。但其实在我国律师是没有权利可以......
给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情，因此有些人在资金充足的情况下，往往会选择直接购买精装修房，这样就可以省去装修的步骤。......
附随义务是否需要在合同中约定?附随义务是需要在合同中约定，因为实际上这样的一种负责义务在法律当中并没有明文规定的，所以需要......
在法律诉讼的过程中需要当事人提交相应的诉讼请求，当然还需要提交支持相关诉求的证据，对于司法诉讼中的证据，有写证据并不是那......
根据《劳动合同法》的规定，如果员工不是按照该法第三十八条规定与单位解除劳动关系，而是自行辞职的，公司没有义务支付经济补偿......
