建筑工程质量保修期是多少

首页>>法律知识

    建筑工程质量保修期是多少年？一项建筑工程做下来实属不容易，既要保质又要保量对一个施工队来说也是一个很大的考验，但是有许多关于建筑工程方面的规定和管理条例，这也是对一工程质量的保障，下面请看参照正规规定建筑工程质量保修期是多少年的相关内容。
《建筑工程质量管理条例》中的工程保修期是多久
“质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期（质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算）。”二者之间可能存在重叠现象。第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
我国相关法律规定
根据我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年；（三）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”
由上文我们可以得到关于建筑工程质量保修期是多少年的答案，至于保修期的长短要依据事物不同而定。与此同时，还要保证该项工程的设施是在正常使用的情况下破损才能予以保修，这样一来，不仅给工程一项保障也给施工方一个公平的对待。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·工程质量保证金的最新规定是怎样的
      工程质量保证金的最新规定是怎样的建设工程质量保证金管理办法第一条　为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规......
·新劳动法中加班费如何计算
      随着越来越多的人对《劳动法》的了解，用人单位安排劳动者加班必须支付相应的加班工资的观念也被更多的人知道。但是,在以何作为加班费的计算基准,以及如何计算的问题上许多人都不清楚，所以吃了不少哑巴亏。今天就由我们给您介绍在新劳动法中关于加班费的计算方式及方法。用人单人......
·清淤工程合同范本是怎样的
      清淤工程合同范本是怎样的？河道清理土方工程是我们在治理河道项目中最为常见的一个工程，土方清淤工程主要是您清理淤泥进而疏通河道。我们都知道，不管是什么工程都必须要签订一份承包合同，只有承包合同才能更好的约束双方，那么清淤工程合同范本是什么样的呢？下面就由我们给您......
·劳动合同法签订有什么规定?
      劳动合同法规定了劳动者和用人单位签订劳动合同的有关问题，比如试用期的约定、劳动合同年限的有关约定以及劳动者和用人单位的权利义务等等，为的是保障劳动者和用人单位的合法权益。下面我们就为您总结归纳一下劳动合同法签订的有关规定，希望可以对您了解劳动合同法和有关劳动合......
·南京市江宁区看守所
      南京市江宁区看守所俗称大连山看守所、江宁区...看守所，具体地址......