离婚房屋公证协议书怎么写

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    离婚有两种方式，对离婚等问题有纠纷的可以选择诉讼方式，但是选择和平离婚的也有，这时就需要对共同财产的分配进行协商，如果对房产也选择和平分割的则需要写一份公证协议书，那么离婚房屋公证协议书怎么写呢？我们通过下文来了解一下。
  一、离婚房屋公证协议书怎么写
  离婚房产协议书是指夫妻双方在离婚时就房产分割达成一致意见，协商并签订的离婚房产分割协议书。离婚房产协议书是夫妻对房产分割所达成的协议，因此，在格式上与一般的协议没有任何区别，都需要包括以下内容： 1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。 6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。以上是离婚房产分割协议书怎么写的一般内容，涉及到特殊情况的，还需要将此情况详细写进离婚房产分割协议书。在此，需要提醒的是一定要将房产的分割方式、分割时间、违约责任约定清楚，避免以后出现不必要的纠纷。
  那么，协议离婚后房产过户还用公证吗，协议离婚后房产过户如何公证呢?
  1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。3、房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  协议离婚后房产过户如何公证?
  协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。需要将双方当事人的基本情况写明，然后必须是双方同意的情况下拟定公证协议书，同时也要写明离婚理由和如何分割房产的情况，您可以根据自己的需要按照上文提示的内容来拟定自己的协议书。




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