一、房屋转租声明应该怎么写?
本人于 年 月 日承租了 (出租人)位于 路(街)门牌号为 栋 号的房屋，面积为 平方米，并签订了租期为 的房屋租赁合同(或协议)，因出租人告知本人以本处房屋申请借款并以将本人所承租的房屋作抵押，本人声明：
1、同意在出租人借款后，即将本人承租房屋的租金按租赁合同的约定存入出借人指定还贷账户上。
2、如出租人拖欠或无力归还借款，本人同意放弃租赁权对抗抵押权的权利，由出借人按法律程序优先行使抵押物的处置权：本人与出租人之间的租赁、赔偿等事宜由我们自行解决，与出借人无关。
声明人(签字):
年 月 日
二、房屋转租手续该怎么办理?
房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：
(一)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;
(二)租赁合同登记备案的证明;
(三)转租合同;
(四)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
三、擅自转租房屋的效力是怎样的？
最高法院司法解释规定，“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效”;“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。从该司法解释的文义来看，承租人擅自转租行为是无效的，这也可以从最高法院奚晓明主编《关于城镇房屋租赁合同司法解释理解和适用》一书中的观点得到印证。
最高法院这一规定，违背了“体系解释”和“当然解释”的民法解释规则。
第一，合同法第224条规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”及第228条规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金”。
依照民法体系解释规则，从224条规定可以看出，如果出租人不解除原租赁合同，转租行为不受影响。其次，228条规定所谓的承租人可以要求减少租金，当然是指合同有效为前提的。
第二，转租行为所导致房屋占有和使用转变，是否属于“处分行为”呢?
按照我国合同法第51条无权处分的规定来看，我国相当一部分权威学者认为，无权处分的债权合同属于效力待定。举重而明轻的当然解释告诉我们，既然无权处分他人物权的债权合同也不过是效力待定，那么转让对权利人财产影响更小的所有权权能的效力，就不可能是无效的。当然，现在主流观点认为，涉及无权处分的债权效力是有效的，那么转租行为的合同效力更应当有效。
法律应当赋予当事人合同自由，不应该随意干涉，司法解释将房屋擅自转租的行为认定为无效，显然缺乏依据。我们认为，房屋擅自转租行为，可以比照无权处分行为，其转租的债权效力应当具体情况具体分析，给次承租人提供更为灵活的司法救济。
以上就是关于，房屋转租声明应该怎么写的详细介绍。可以看出，在房屋转出声明当中，应当具体的交代清楚时间地点以及购房面积和联系方式等等生活中，您见到的转租声明都是比较简单的。同时我们提醒您，房屋在进行转租的时候，如果不是房东本人，应当尽量让房东知道，避免发生租房以后的一系列不必要的纠纷。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·买二手房过户需要什么手续
您都知道，买二手房的时候，一定要把房屋过户到自己名下，这样才能拥有对房屋的所有权，但是很多人对二手房过户的手续并不清楚，不知道过户的时候应该做些什么。针对这个问题，我们下文整理了二手房过户的相关知识，希望对您有所帮助。一、买二手房过户需要什么手续(1)房产证过......
·很多人都知道在买卖房屋的时候是存...
很多人都知道在买卖房屋的时候是存在很多风险的，而要是当事人没有正确采取措施进行应对，那这些风险就会给自己的利益造成损失。另外，您也不要忽略了，即使是进行房地产租赁，这其中也有一定的风险产生。那究竟房地产租赁的风险都有哪些?现在就由我们来为你做详细解答吧。一、房......
·在买到房屋的时候，房屋所有权人需...
在买到房屋的时候，房屋所有权人需要对房屋权属依法进行登记，房屋所有权人是需要支付一定的费用的。那么房屋产权登记费标准是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋产权登记费标准是怎么样的?1、房屋登记费按件收取，不得按照房屋......
·南京房改房出售的程序
南京房改房出售的程序： （一）卖方携带按规定填写的《南京市已购公有住房上市出售审批表》、已购公房的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、夫妇双方的身份证向市房改办申请办理准入审批手续。双方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区土地行......
·南京借条
南京借条怎么写？书写借条时要注意什么？专业律师告诉您如何......
 山东 许义园律师 |
 法学学士 执业7年 |
 13061416368 |
 |
 浙江 何强律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业14年 |
| 18868876507 |
|
 湖北 顾小东律师 |
| 副主任律师 |
| 13986213581 |
|
 江苏 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18036231135 |
|
 广东 陈芝廉律师 |
| 法学硕士 执业9年 |
| 18620487148 |
|
嫌疑人董某因涉嫌贩卖毒品罪经公安机关抓获，随即采取刑事羁押措......
