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夫妻出资购买
房产后登记在子女名下,此时
房产已属于子女。赠予未成年子女
房产办
离婚孩子的份额能买下来吗?若子女还未成年,监护人有权保护子女财产,应待其成年后再协商购买。注意
离婚分割财产同时进行赠与的,有赠与协议但没过户,
房产也不属于子女。赠与未成年子女
房产离婚孩子的份额能买下来吗?有法律问题可咨询。
一、民法通则
第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
二、物权法
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
三、未成年子女名下的房子
离婚时怎么分割
随着房价上涨,一些家庭条件比较好的家庭,开始以未成年孩子的名义买房子,直接将房子登记在未成年孩子的名下。为子女未来的生活提供一种保障,但是如果夫妻
离婚,会涉及到
离婚财产分割,孩子也会判给一方抚养,那么未成年子女名下的房子怎么分割呢?
房屋登记在孩子名下,
离婚时法院不予分割夫妻
离婚时,往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将
房产登记在未成年子女名下,即使该房子是夫妻二人共同购买,但法律上不属于夫妻任何一方的财产,该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。
离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的
房产,还需同为监护人的另一方提交证明手续,如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠,将会让处分房屋变得更加艰难复杂。
未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置。现在未成年人的
房产是不能办理出售手续的,按照规定,在子女年满18周岁以前,父母是不能对其名下的房屋进行购买、出卖或抵押等处理行为。
如果要对其进行处置,首先必须提供全体监护人签名保证其具有监护人资格、出售
房产是为了未成年的被监护人利益的保证书;其次需要提供有相关部门出具的未成年人需大额消费的证明、医疗证明等书面材料;同时,还需要由公证机构对处置
房产是为了未成年人的利益这一事实进行公证。也就是说,如果父母生意方面遇到资金不足,想要将该房屋进行抵押贷款,也是不可以。所以,夫妻在分割
离婚财产时,以未成年子女买的房子是不能分割的。
父母无法收回房屋,即使子女不尽赡养义务。由于父母出资购房,将
房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是房屋的合法所有权人。《物权法》实施后,对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的法律障碍。
根据民法通则和物权法,已经过户登记到未成年子女名下的
房产属于子女,受法律保护,监护人不得通过购买、变卖等行为侵犯其财产利益。待子女成年后可与其协商,但收回仍有一定困难。在未成年时期,需要明确详细的证据来证明处理该
房产是对子女有益的。提醒:
房产过户需谨慎,关于赠与未成年子女
房产离婚孩子的份额能买下来吗,有法律问题可咨询律师。
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