(一)法律规定一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)法律规定一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)法律规定双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)法律规定一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)法律规定以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)法律规定以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。夫妻双方离婚时，原则上房产也与共同财产一样由夫妻双方均分。但房产的性质决定了它的产权只能由其中一方所有，因此实践中如果对离婚后的房产分割有争议的，可以参考以上法律规定的内容作出处理。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·共同房产离婚房子归谁所有？
房产归属的纠纷是夫妻离婚时最常见的纠纷之一。离婚后房产归谁所有需要根据法律和司法解释的规定进行分配，但是由于法律的概括性，很多情形在法律中没有作出明确的规定。因此，为了解决共同房产离婚房子归谁的问题需要了解下面的知识。一、共同房产离婚房子归谁1、新婚姻法，婚......
·买房合同其实也就是人们常说的购房...
买房合同其实也就是人们常说的购房合同，一般在当事人就购房达成一致之后，需要签订书面的合同才行，因为之后需要办理登记备案，同时进行房产的过户也是需要这个合同的。那实践中，买房合同该如何进行备案登记呢?下面我们为你做详细解答。一、买房合同该怎么进行备案登记如今购房......
·婚前房产离婚过户收税吗
离婚房屋过户是指夫妻双方离婚时，一方将其名下房屋的所有权转移给另一方的行为。相信您会有疑问，如果是婚前房产，离婚过户需要收税吗?如果要，需要收取哪些税费呢?接下来，我们将在下文中为你介绍，希望能够帮助到你。一、婚前房产离婚过户收税吗?离婚房产过户费用主要有:(一......
·哪些情况可能拿不到房产证？
哪些情况可能拿不到房产证？一、哪些情况可能拿不到房产证?1、开发商已无资质一般来说，如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;......
·南京市大厂看守所
南京市大厂看守所（已经合并到南京市六合区看守所）地址位于南京......
 江苏 章浩律师 |
 副主任 法学学士 |
 18951945636 |
 |
 上海 黄晓栋律师 |
| 法学学士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
 浙江 何强律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业14年 |
| 18868876507 |
|
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
 安徽 史微微律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 15955028395 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
安徽省马鞍山市法律援助中心联系电话：0555-12348机构地址......
总分公司之间能否签合同?显然是可以的，分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开......
什么情况下属于婚前财产1、其实婚前财产有哪些?就是指的夫妻双方其中一方在结婚之前就拥有的财产，包括的有不动产权和动产，比如......
2023抢夺罪量刑判几年一、抢夺罪量刑判几年【三年以下有期徒刑、拘役、管制，单处罚金量刑】抢夺公私财物价值1000元以上不......
什么时候购房者可以解除预售合同一、什么时候购房者可以解除预售合同在下列情形下，购房者的利益遭受了重大损害，可允许购房者解......
一、劳动者发生工伤后待遇降低吗?工伤暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。但是......
·汽车交强险去哪里交,如何买交强险? 交强险是国家强制购买的
汽车交强险去哪里交,如何买交强险?交强险是国家强制购买的一种车险，全国统一价格，在买车的时候，汽车所在的店面就会收取交强险费，第二年就需要自己去缴费了，那么汽车交强险去哪里交?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。汽车交强险去哪里......
赔偿轻微交通人伤事故标准是什么?1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必......
如何界定实行阶段上的犯罪中止?行为人在犯罪预备的过程中，着手实行犯罪之前而停止实施犯罪行为的，属于预备形态的中止。当行为人......
适用条件：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇......
