新婚姻法夫妻买房具体要求是什么?

首页>>法律知识

    婚姻的到来总是伴随着买房问题。根据新婚姻法的出台,新婚夫妻的买房要求有了变化。与从前的婚姻法不再相同。买房问题往往会成为新婚夫妻的难题婚姻法要求不断变化,那么新婚姻法夫妻买房的具体要求是什么呢?新婚夫妻该如何买房呢?下面就随我们一起来看看吧。 新婚姻法夫妻买房的具体要求 ? 1、赠与方式 婚后买房要看产权的归属是以房产证上的名字来判定的,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、个人出资 如果婚后买房还是属于其中一方全部出资的,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且两方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。新婚姻法夫妻买房同样应如此。 3、婚后财产公正 婚前婚后都是可以进行财产公正的,进行财产公正主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属,就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证,来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。 在婚后买房的话,原则上是属于夫妻的共同财产的,除非在之前有过书面约定好归哪一方。其实不用之前去约定好是归共同共有的,只需要将配偶双方的名字都写到在房产证上面,这种情况那就没必要公证的。根据新婚姻法夫妻买房应如此。 选择婚前还是婚后买房的朋友相信都是各有不同的考虑,对于婚前以及婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁有,但如果没有约定,依然是谁付钱,就归谁。就算结婚后才拿到的房产证,也不能作为夫妻共同财产进行分割。 4、父母出资 新婚夫妇相比手头也不会很宽裕,由于自身财力不足,很多家庭都是靠父母帮忙买的房,并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房,女方则负责装修家具的费用,来共同安家置业。 那么这种情况可根据《司法解释(三)》的明确规定,婚后一方父母出资为子女购买不动产,且产权登记在自己子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产。 综上所述,新婚姻法对于新婚夫妻买房的具体要求根据其买房的具体情况。个人出资和一方父母出资的房产应登记在一方名下。由他人赠与的则应实现婚后财产公正,平等划分房产房产同属夫妻双方。

⊙专业律师:

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

福建 陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376

浙江 温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268

江苏 朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
⊙相关内容:
·沙盘与现房不符怎么办
  沙盘与现房不符怎么办一、沙盘与现房不符怎么办最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订......

·预售商品房认购时有什么注意事项
  预售商品房认购时有什么注意事项一、预售商品房认购时有什么注意事项很多购房者在认购预售商品房时比较注重中介的介绍,但是忽略了自己的购房风险,尤其在中介的极力推荐下,当然,中介的推荐是正常的,但买房子是一辈子的事,还是应该以自己的利益考虑为先,毕竟中介的推荐是出......

·安置房算商品房吗之间的区别是什么...
  在我们知道了关于商品房的一些相关内容之后,有些人可能想要了解,关于上安置房的,那么安置房算商品房吗之间的区别是什么?根据相关的规定,安置房和商品房的区别主要是在质量以及产权年限上。具体的我们通过下面的文章来了解。安置房和商品房的区别主要在以下几个方面:1、产权......

·房屋买卖合同纠纷证据包括哪些?
  最近,房地产市场火爆,价格波动也此起彼伏。关于房屋买卖合同纠纷的事件也时有发生,如果双方准备立案解决纠纷,法院会要求当事人提交相关房屋买卖合同纠纷证据。那么,关于房屋买卖合同纠纷,当事人应该提交什么样的证据?我们现在通过下文来告诉您。一、起诉房屋买卖合同纠纷......

·永康市看守所_地址,电话和邮编,乘车路线和地图,金华律师拘留会见取保候审
  浙江省永康市看守所地址在金华市永康市西城街道潜村和驮陈村之间......


⊙专业律师:

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

福建 陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376

浙江 温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268

江苏 朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
    一、店面出租违约金收取标准是多少?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约......
    贪污犯罪构成有什么要件(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体。既侵犯了公共财物的所有权,又侵犯了国家机关、国有企业事业单位......
    一、公安机关不批捕复议时间有要求吗应当在五日内制作《提请复核意见书》报经县级以上公安机关负责人批准后,连同人民检察院的《......
    在现代社会中,经济发展了,但同时,人们的居住环境也受到了污染。鉴于这种情况,不少人都愿意到农村去买房,希望能使自己住的舒......
    一、离婚后起诉支付抚养费吗?离婚后起诉支付抚养费是可以的,离婚后,不给抚养费是民事纠纷;胜诉后会判决义务人支付抚养费。但如......
    有的夫妻购买房产之后,没有登记在自己的名下或夫妻名下,而是选择登记在未成年子女的名下,这样也能避免日后夫妻离婚就房产分割......
    合同的审核要点和技巧分析?一、审查合同?拿到一份送审合同,一般是按如下三步进行第一步、形式审查(一)将合同文件本身......
    遇到合同欺诈报警有用吗?遇到合同欺诈报警有用,合同诈骗案件属于公安机关管辖的刑事案件,一般都需要去公安局的经侦大队报案。公......
    在农村地区,每个集体经济组织都是要给本组织内的成员分配一块宅基地的,让他们用来修建自己的自有住房。但有些时候,可能分配的......
⊙有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
⊙最新法律咨询:
·人身伤害——打架事故,双方因口角动手
·请回我小腿骨折几个月能做鉴定现在上起钢板??
·我本来是去新加坡务工的,已经交了5000元押金了,但是因为种种原因去不了,不知道能不能退回来?
·你好,我想咨询借贷问题
·房屋拆迁改造土地的所有权争议
·解除同居,争取孩子
·王律师你好,夫妻离婚了,房房子是前妻名字。但离婚后判
·我想离婚,有个一岁多的女儿,我想问下女儿能不能判给我
·离职三个月了,工资没有结
·我是和女方在认识后没有办理结婚证,就生下一个小孩户口

法律知识
中法网www.cnLaw.net
收藏-转发-分享给朋友  侵权违法举报