生活当中可能有一部分人会因为各种各样的原因,把自己的房产往外
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生活当中可能有一部分人会因为各种各样的原因,把自己的
房产
往外进行抵押。但是抵押自己的
房产
,一般来说是比较重要的不动产了,如果处理不好的话,对自己以后的影响会是非常大的。因此通常情况下,也有一部分人会利用中介公司来对自己的
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抵押的事情进行办理。下面我们就为您介绍一下,北京市
房产
抵押中介是怎么收费的?
一、北京市
房产
抵押中介是怎么收费的?
从目前行业的情况来看,找中介办理
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抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%,这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用,不会再单独收费。
二、
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中介交易流程是什么?
1、 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定
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出售委托书。
3、 中介公司通过
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信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
4、业务员带领客户实地看房,填写看房记录,协商
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交易价格。
5、 客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人,产权人则应将房 屋所有权证,身份证等原件交押中介公司。
6、 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7、 买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约,交款、清房。
8、三方一起到房地产交易管理部门办理
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交易手续,拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。
9 、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。
三、
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中介应告知购房者哪些内容?
受委托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人明示以下内容:
(一)中介机构的资质证书和营业执照;
(二)代理人的资格证书;
(三)预售人出具给代理人的销售委托书;
(四)预售项目的有关证明文件,包括:
①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人;
②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件;
③项目开发进度和竣工交付使用时间;
④项目及其配套设施的平面示意图;
⑤商品房的结构类型、户型、装修标准;公共和公用建筑面积的分摊方法;
⑥预售商品房的价格和付款办法;
⑦商品房预售的专用账户;
⑧物业管理事项;
⑨法律、法规规定的其他事项。
我们可以看出,目前找中介办理
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抵押的收费标准是贷款金额的1%到4%。我们建议您在生活当中可以多跑几家房地产抵押中介公司,找到比较合适的。
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抵押事关重大,您在生活当中一定要考虑清楚以后再做决定。
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