房产继承税费最新规定是什么?

首页>>法律知识

    房产继承税费最新规定是什么?
  
  很多城市家庭,父母去世后,都会留下一套房产,这属于遗产,应该按照遗嘱分配,或者按照继承法的规定由第一顺序继承人分配。房产继承会涉及到过户手续,将房子过户到有继承权的家庭成员名下。而房产过户会产生一些税费。那么,房产继承税费最新规定是什么?下面我们通过本文了解下。
  
  一、房产继承税费最新规定是什么?
  
  房产继承税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。
  
  国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。
  
  而《税法》同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
  
  二、办理房产继承过户的流程是什么?
  
  1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
  
  2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证,或向房产所在地法院提起继承诉讼;
  
  3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书,到房产交易中心办理房产过户登记。
  
  三、办理公证继承需提交的资料有哪些?
  
  1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
  
  3、继承人的身份证件、户口簿;夫妻户口不在一起的需提供结婚证(原外销房需公证);
  
  4、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区居委会和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)(外销房需公证);
  
  5、继承人放弃继承权的,应由放弃人亲自到公证处办理弃权声明书公证;
  
  6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书,委托其他继承人办理;
  
  7、遗嘱继承人应提供经公证或经司法鉴定的遗嘱(适用于遗嘱继承)。
  
  综上所述,房产继承涉及到过户方面的事情,按照房产继承税费最新规定,如果是法定继承人成为房屋产权人的,则办理过户手续的时候不用缴纳契税,只要少量工本费即可。如果拿到房产的是非法定继承人,则应该算作赠与行为,在过户的时候是需要缴纳契税的。
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·租房子要注意什么
      租房子要注意什么一、租房子要注意什么1、租房时应让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,如果房产证在办理过程中,那应出示与原产权单位签署的购房合同,如果是帮别人出租房屋,那要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。2、签订租赁合同时,要注明租约期满......

·卖房下了定金如何退回?
      卖房下了定金如何退回?根据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行......

·个人租房协议中出租人有什么义务
      在进行房屋租赁的时候,需要实际签订租赁协议,这样对当事人的利益有一个保障,同时也能约束彼此的行为。而在个人租房协议中不管是出租人还是承租人,其实都是负有一定义务的。那您知道个人租房协议中出租人有什么义务吗?我们马上为你做详细解答。一、个人租房协议中出租人有什么......

·房屋买卖合同自什么时间生效
      买房子始终是人生的重要大事之一,千万不可马虎,您都知道凡是从事交易,一定少不了签合同这一程序,买卖房屋也不例外,而房屋买卖合同又是买卖房子的重要程序和内容,但是有很多人不清楚房屋买卖合同自什么时间生效,那么下面将会详细告诉您。一、房屋买卖合同自什么时间生效:......

·泰兴市看守所
      泰兴市看守所即泰兴市...看守所,位于江苏省泰州市泰兴市河失镇城......


山东 许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507

广东 陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148

江苏 赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

安徽 王庆磊律师
副主任 法学学士 
13865833017
·云南省西双版纳州看守所家属律师预约会见办事指南(试行)
      一、事项名称:看守所预约会见指南。二、设定依据:《刑事诉......

    房屋产权到期续费是一年一续吗?产权到期可以自动续期,但续期的费用并没有明确规定,土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土......
    交通事故一次性赔偿协议书甲方:身份证号:乙方:身份证号:___年___月___日___时左右,甲方驾驶自驾车(车牌:)在”某......
·欠条起诉有效期是多久
    欠条起诉有效期是多久,欠条超过诉讼时效怎么办《民事诉讼法》规定了民事案件是有诉讼时效的,过了诉讼时效就没有胜诉权了,对方就会进行诉讼时效抗辩。欠条起诉有效期也就是欠条起诉的诉讼时效,那么欠条起诉有效期是多久?对于这个问题,我们在下文就为您简要......

·专利申请人在第一次申请之后多长时间内可以享有优先权
    申请人自发明或实用新型在外国第一次提出专利申请之日起,又在中国就相同主题提出专利申请的,可以享有优先权的期限——申请人自发明或实用新型在外国第一次提出专利申请之日起十二个月内,又在中国就相同主题提出专利申请的,依照该外国同中国签定的协议或者......

    一次性给付对于这种给付的方式,虽然有人认为应谨慎使用,但目前因人们经济收入有显著的增加,工作调动甚为频繁,也考虑到法院......
    买卖过程中传真合同怎么签?我国《合同法》第三十二条明确规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同......
    肇事方交通肇事逃逸还是交通肇事罪吗?是属于交通肇事罪;根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国刑法》、《交......
·申请工伤确认劳动关系是必须的么?
    最近一段时间,因为工作而受伤的案例越来越多,在提醒您在工作的时候要注意安全的同时,也要让您在工伤发生后要注意一些事项。很多刚进入职场的员工对于工伤的相关知识不太了解。比如说,申请工伤确认劳动关系是必须的么?工伤认定中的事实劳动关系怎样确认?......

    安全生产法最新版本是怎样的?任何时候,安全生产都是企业安身立命的根本,发生安全事故,轻则导致企业经济损失,重则使人员发生......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·如果一个精神稍微有点不正常的人,长期家暴儿媳,骚扰儿
·离婚财产分割,结婚五年
·已经放弃了重新鉴定的权利,是否能再次进行鉴
·请问定亲的钱能要回吗?要回了,谁帮我打赢官司我都给谁
·我在**贷款有个网贷逾期,会对我的征信造成影响吗?
·离婚协议书上的房产应如何注明
·房东在合同中加了一?甲方可无偿取消合?,这句话法律上
·离婚财产分割,孩子抚养费。一个女儿
·试用期满后,老总不给转正,我该怎样维护自己的权益?
·有一起行政诉讼,可以电话咨询细说吗

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net