一、房产抵押怎么办理
第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3、收入证明(需盖公章)。
第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
二、房产抵押需要哪些资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
三、房产抵押范围
1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：
(1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;
(2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;
(3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。
4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。
《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十五条?【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房产抵押办理流程还是比较繁杂的，而且需要的资料也是非常多的，所以，在办理房产抵押的时候一定不要遗漏资料，这样会浪费很多时间和成本。所以，若遇到问题，我们建议来电咨询网站专业律师，能尽快帮助到您。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·股权转让前的债权债务协议书怎么写？
股权转让前的债权债务协议书怎么写？债权债务协议书甲方：电话：住址：乙方：身份证：住址：电话：丙方：身份证：住址：电话：丁方：电话：住址：经平等自愿协商，甲、乙、丙、丁四方就债权债务转让事宜达成如下协议：一、截至本协议签订之日丙方共计欠乙方RMB万元。......
·怎么计算民间借贷利息才合法
怎么计算民间借贷利息才合法一、怎么计算民间借贷利息才合法1、民间借贷利息多少才合法根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的......
·夫妻共同债务偿还吗？
夫妻共同债务偿还吗？关于“夫妻共同债务偿还吗”的问题，其实从两方面来了解，一是应该由谁来偿还，另一个就是具体该怎么偿还。针对这两个问题，我们整理好了相关资料，马上就来为您做详细解答。一、夫妻共同债务谁来偿还由于夫妻共同债务的债务人是夫妻双方这一特定性，决定了......
·金融债券和公司债券风险
金融债券和公司债券风险金融债券和公司债券都为债券中的一种而债券为金融市场的主要产品。在金融市场中的风险往往比其他市场存在的风险要大。换句话说金融市场是伴随着金融风险而生，而其中的高风险往往伴随着高收益。以下我们就对金融债券和公司债券风险进行相关了解。一、金融债......
·江宁债权债务律师
江宁债权债务律师专业解决经济债务纠纷，追收欠款，胜诉收费，债务清理，收费灵活，解答债务纠纷法律咨询。江宁债权债务律师提供债务追讨及债务清理服务,解决债务纠纷,维护债权、债务人合法权益。为个人及企业进行欠款追讨、货款追讨等债务清理纠纷服务......
·马鞍山婚姻律师
马鞍山婚姻律师代理婚姻家庭纠纷调解及诉讼,提供离婚法律咨询、新婚姻法离婚知识、案例查询,擅长处理各种离婚难题,设计离婚诉讼策略、离婚方案，为当事人争取合法利益。★马鞍山婚姻律师谈彩礼与嫁妆的分割与返还 1、法律依据 最高人民.在有......
 安徽 章浩律师 |
 副主任 法学学士 |
 18951945636 |
 |
 浙江 李力律师 |
| 副主任律师 法学硕士 执业12年 |
| 18667830319 |
|
 上海 唐敏峰律师 |
| 执行主任 执业14年 |
| 18501560386 |
|
 安徽 沈培亮律师 |
| 法学学士 执业14年 |
| 18656084778 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
 山东 许义园律师 |
| 法学学士 执业7年 |
| 13061416368 |
|
男女双方因长期分居导致感情破裂一次判离案情简介：原被告于2015年2月20日，经人介绍认识，双方于2018年3月30日在崆峒区民政局办理了结婚登记。两人因婚前缺乏充分了解，感情基础薄弱，共同生活后二人性格差异较大，常常发生争吵，无法妥善地处理家庭......
·贵州七律律师事务所2012年终总结暨客户答谢会举行
1月18日，贵州七律律师事务所2012年终总结暨客户答谢会在凯里中瑞天禧酒店举行，州政协副主席、州工商联主席、州总商会会长出席答谢会。 答谢会现场 ......
