工程质保金在合同内怎么约定？

首页>>法律知识

    工程质保金在合同内怎么约定？建筑工程当中的质保金的预留，只是为了规范建筑工程的质量保修期。所以在规定的时间到了以后，质保金还是要进行返还的。随着建筑行业日益成熟的发展，我们相信您在签订工程合同的时候，肯定在合同当中要约定清楚关于质保金的事宜的。下面我们为您介绍的就是工程质保金在合同内怎么约定?一、工程质保金在合同内怎么约定?合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：(一)质保金预留比例、返还期限及方式;(二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算方式;(四)缺陷责任期出现缺陷的索赔方式，以及发生争议的处理程序等。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。在工程修建合同当中，对于质保金的约定，首先双方要约定清楚质保金的预留比例，这块您要知道，现在国家对于质保金的比例已经下调到3%了。还有就是质保金的返还期限，质保金是否要支付利息，发生争议的处理方式等。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·工伤认定6级该怎样赔偿
      对于从事危险指数很高的劳动职业者来说，不管是家人还是自己都在担心自己的身体健康，但工作难免也有失意的情况。工伤认定是国家为这类劳动者给出的劳动利益保障，它分了很多个级别，不同级别规定了不同的赔偿标准，今天我们就来看一下工伤认定6级该怎样赔偿这个问题。一、工伤认......
·劳动争议仲裁的程序包括哪些环节？
      劳动争议仲裁的程序包括哪些环节？一、案件受理当事人向仲裁委员会提交劳动仲裁申请书，经审查，仲裁委员会收到劳动仲裁申请书之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。决定不予受理的，应自作出决定之日起五日内制作不予受理通知书，送达申请人；决定立案的，应自作出决定之......
·江苏工程质量管理条例的内容是什么...
      江苏工程质量管理条例的内容是什么？现阶段，随着市场经济的快速发展，我国对于工程质量的管理趋于规范，监管也变得越加地严格。这些工程的质量保证能够更好地促进我们的生活。相对的，不同省份对于工程质量有着不同的管理条例。我们将以江苏工程质量管理条例来为您说明。《江苏省......
·签入职合同就是签正式合同吗，劳动...
      真正入职之前我们都会和企业签订相关的入职协议，这是非常重要的步骤，但很多人对入职协议的了解是存在误区的，有的人认为入职协议就等同于签订了正式劳动合同，而有的人并不这么认为，这样的话就会存在争议，那具体来说签入职合同就是签正式合同吗？劳动合同的内容包括哪些呢？......
·常州交通事故律师
      常州交通事故律师赔偿常年从事常州交通事故处理、保险理赔案件研......

副主任律师执业14年

部门主任法学学士

副主任律师法学硕士执业11年

副主任律师执业15年

法学硕士执业23年

副主任法学学士

·厦门市有几个看守所？位置、电话、怎么去？
      厦门市有2个看守所：厦门市..看守所、厦门市第二看守所厦门市......
    工程质量管理原则是什么？随着我国经济和现代化的不断发展，越来越多工程项目得以完成，为城镇建设和民众带来了福利。工程建设......
    奸淫未成年少女定罪如下：如果奸淫的未成年少女不满十四周岁，那么就成立奸淫幼女罪，已满十四周岁，就触犯强奸罪。奸淫幼女的行......
    飞机取消航班赔偿标准的问题是怎么规定的?一、飞机取消航班赔偿标准的问题是怎么规定的?由于机务维护、航班调配、机组等航空公司......
    诉讼时效中止的法定事由是什么一、诉讼时效中止的法定事由是什么《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百九十四条??在诉讼时......
    被告同意离婚法院不准离婚是否合法?被告同意离婚法院不准离婚是不合法的，我国尊重当事人意思表示。但是如果出现了下列情形的，在......
    代位权诉讼时效中断后果和情况是什么？代位权诉讼时效中断后果诉讼时效中断的法律效果。诉讼时效中断的事由发生后，已经过的时......
    适用于民事诉讼法。民事诉讼法相关法律，适用于合同纠纷，同时也适用于其他财产权益纠纷。协议管辖选择的法院应与争议有实际联系......
    高速公路交通违章如何处理？一、高速公路交通违章如何处理1.如果是省内高速违章的话，可以到自己所在省份的高速交通管理官网......
    怎样才构成犯罪未遂?1、犯罪分子已经着手实施犯罪，这是区分犯罪未遂与犯罪预备的根本标志。犯罪分子已经着手实施刑法分则中规定......