清偿工程款的方式有哪些

首页>>法律知识

    清偿工程款的方式有哪些工程款也即在建筑施工过程中所产生的各方面的款项。一般情况下，建筑施工所产生的工程款项是比较大的，而在工程款产生后，清偿工程款的方式有哪些呢?如果债务方没有及时清偿工程款，就会产生工程款的拖欠，这是债权方不愿意看到的。那么，债权方应该如何防范工程款的拖欠呢?请一起在下文中进行了解吧。
   一、清偿工程款的方式有哪些
  工程款清偿依据施工合同约定履行，此为常态，不论如何约定，承包人取得其应得款项方为结束。现金支付是最受“欢迎”的清偿方式，也是目前最为常见的方式。除此之外，通过债转股、实物分割、产权分割、租赁等方式清偿工程款也不少见。
  债转股通常是指承包人将其债权作为投资与发包方组建公司，联合经营，损益共担，此种方式存在缺陷：由谁控股、由谁经营、由谁管理等问题显然成为各方争执的焦点，同时，组建公司需要国家机关严格审批也是一大难题。
  分割发包人产权是指发包人拖欠工程款时，可以通过协议方式，将建筑物本身明晰产权之后依据工程款数额分给承包人部分或者全部产权。此方式缺陷在于资产评估、析产分配等方面的困难。
  通过租赁的方式解决工程款拖欠问题不失为一种良好选择，即，承包人通过租赁发包人建筑物的方式，折抵工程款。这种方式的优点在于缓解发包人支付压力，缓和即将激化的矛盾，对承包人工程款有一个交代。
   二、如何防范工程款的拖欠
  1、慎重选择合作伙伴。随着市场竞争的日趋激烈，一些承包企业很难揽到工程，所以对工程项目格外珍惜，这容易形成一种志在必得的心理，这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视，则往往落得干了活拿不到钱的结局。慎重选择合作伙伴是非常重要的，合作伙伴的资信能力对承包企业的权利实现是至关重要的，故必须对合作伙伴的情况要有所了解，主要包括合作伙伴的股东构成，企业信誉如何，有无违约记录，对外负债，主要固定资产现状如何，项目资金的来源、到位及监管情况等等。
  2、审查建设手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围，如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境，为以后索要工程款造成障碍。例如，规划部门规划建五层，而发包方却想建到五层以上，这样，如果承包方按发包方意图建设，建设过程中很可能遭到规划部门勒令停工，承包方势必进入僵局。再如，规划部门规划建五层，这样，如果承包方按发包方意图把楼建设到五层以上，事后，该工程被城建规划部门勒令拆除，承包方主张五层以上部分的工程款就有了难度。
  3、请专业人员把好合同关。合同是承包方实现权利的最重要的凭证，合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。有的人常常认为施工合同都是格式文本，没有什么可以发挥的。其实，这种认识是不正确的，建设部推荐的格式文本是为了双方订立合同方便、规范，但格式合同里是很多可以选择的条款，并且有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写。签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚。
  4、完善施工手续。相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善，无法取得证据，给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动。故施工过程中，手续一定要完备。比如，工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方施工代表、监理的签字。
  产生工程款后，如果债务方没有按时清偿，就会给债权方带来不少麻烦。因此，预防工程款的拖欠对于债权方来说是非常重要的。而在防范工程款的拖欠时，债权方要注意审查清偿对方的资质能力，严格签订合同。在此过程中，如果您有遇到难以解决的问题，要及时向债权债务律师咨询解决。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

⊙相关内容
·拖欠和克扣工资是什么意思,拖欠工...
      对于上班族来说工资是生活的根本来源，可是有的公司总是喜欢用各种理由来克扣或者是拖欠工资。但是如果这种现象如果没有人提出，将会一直存在下去，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、拖欠和克扣工资是什么意思工资支付，就是工资的具体发放办法。包括如何......
·劳动保障处理违章时间规定是怎样的
      我们国家是法制社会，我们平时的工作生活都离不开法律的约束和保障，员工参加工作就要遵守企业的规章制度，违反规章制度就要接受处罚，那么劳动保障处理违章时间规定是多少?劳动保障规章制度有哪些？下面的我们为您简单介绍一下。劳动保障规章制度第一章总则第1条为规范单......
·无固定期限劳动合同就是没有规定
      无固定期限劳动合同就是没有规定劳动终止时间的劳动合同，签订合同之后，如果没有法律规定的特定情形，劳动合同一直都会有效。现实生活中，会出现劳动者已经符合签订无固定期限劳动合同的条件了，但用人单位却不与他签订该合同。那用人单位不签无固定期限劳动合同如何保障自己的权......
·工程质量检验分类包括哪几种？
      工程质量检验分类包括哪几种？现代社会，一项工程往往人们最为重视的就是工程的质量问题，您都知道，对于工程的质量是要进行检测的，质量检验存在着分类，相信大多数的老百姓都不太了解。那么，工程质量检验分类包括哪几种？接下来我们就将为您详细的介绍一下工程质量检验分类包......
·南京故意杀人罪律师
      南京刑事律师代理刑事犯罪案件，提供看守所会见、申请取保候审、......