一、新买的房子地面开裂怎么办?
新房地面开裂，最常见的是楼板上的地面保护垫层出现开裂，出现该问题，要对此进行进一步的检查，看其是否同时存在着空鼓脱层问题，如果存在空鼓脱层问题，需要将空鼓脱层部分铲除掉，然后重新采用水泥砂浆做保护垫层;如果无空鼓脱层，对开裂的部位地方做灌浆处理即可。新房收房时，发现该问题，可以将问题反馈给物业，交由开发商建筑施工单位解决。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”所以，新房出现影响居住的质量问题，需要按照合同的相关规定协商开发商解决。
二、新房出现质量问题找谁解决?
购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。综上所述，业主拿到房子后，最好找专业的机构进行验收。如果新买的房子地面开裂，业主应该及时向物业和开发商反映情况。如果开发商不解决的话，业主要向建设主管部门投诉。按照规定，房子质量出现问题，比如地面开裂的，在质保期内，开发商要承担维修和赔偿责任。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·房屋拆迁注意哪些问题,房屋拆迁注...
房屋拆迁注意哪些问题,房屋拆迁注意的问题是什么一、房屋拆迁注意哪些问题房屋拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面：1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积......
·房产质押可以买吗
房产质押可以买吗房产质押贷款主要是以房产为主，通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款，不通过第三方直接给客户放贷，放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月，最长一年，所以也通常称为是短期借款。短期借款的利息是10天以内按10天算，20天以上不到一个月按一个月算。......
·婚姻法对买房离婚财产分割是如何规...
婚姻法对买房离婚财产分割是如何规定的？一、新婚姻法离婚房产如何分割婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。......
·房屋租赁合同的违约金怎么算
在房屋租赁的过程中，会遇到一方因为各种原因违约，在这种情况下，无过错方是否可以要求违约一方支付违约赔偿金呢?如果可以这个违约金又该如何计算?关于房屋租赁合同违约金计算的问题，我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。一、租房违约怎么办?中国《合同法》一共规......
·丽水市看守所
浙江省丽水市看守所位于丽水市莲都区城西叶塘下19号，路湾隧道边......
 山东 许义园律师 |
 法学学士 执业7年 |
 13061416368 |
 |
 山东 范志强律师 |
| 执业20年 |
| 13065042504 |
|
 江苏 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13913441761 |
|
 上海 邱国开律师 |
| 法学学士 执业12年 |
| 13052261268 |
|
 广东 张逸律师 |
| 副主任律师 |
| 13016625942 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
2019年,本人办理了一起被告人涉嫌抢劫罪、强制猥亵罪数罪并罚的案......
