一、买房子70年产权是什么意思
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58年。
70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
二、法律对房屋产权是怎么规定的?
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
《民法典》（2021年1月1日起实施）
第三百五十八条??建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第三百五十九条??住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条??建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
第三百六十一条??集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。
由于房子会在国有土地上面进行修建，虽然购房者对房子享有所有权，但此时土地却是国家的，买房子70年产权的70年其实也就是指实际可以使用土地的年限。到期了之后，需要再向国家支付出让金，这样就可以继续使用土地了。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·房产抵押登记需要的资料有哪些
近年来，越来越多的人选择房产抵押登记，一方面是为了交易安全；另一方面，我国现行的法律规定履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。进行房产抵押登记可以维护双方当事人的合法权益。那么，房产抵押登记需要的资料有哪些？请在下文中进行具体了解。一、房产抵押登记需......
·商品房预售登记
在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力 预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。 所谓预告登记，是指为保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。预告登记与一般不动产登记的区别表......
·农村离婚房产怎么分割,离婚如何处...
农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。下面，就让我们具体为您介绍农村离婚房产是怎么分割的吧。1、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起......
·南京限购政策中有关家庭、集体户的...
南京限购政策出台后，有关户籍、集体户、贷款问题，房产律师为大家解读如下：1.“家庭”是指父母及未成年子女 “南京限购细则说本地户籍家庭已有2套房，就不能再买第三套房，那这个家庭怎么界定？是指同一个户口下的人算一个家庭吗？还是其他解释？......
·南京聚众斗殴罪律师
南京聚众斗殴罪律师解答聚众斗殴罪要承担什么责任、聚众斗殴罪怎......
 广东 张逸律师 |
 副主任律师 |
 13016625942 |
 |
 湖北 顾小东律师 |
| 副主任律师 |
| 13986213581 |
|
 江苏 朱效武律师 |
| 法学学士 执业18年 |
| 18501560386 |
|
 江苏 王庆磊律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13913441761 |
|
 上海 黄晓栋律师 |
| 法学学士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
 福建 陈建青律师 |
| 主任律师 执业22年 |
| 18567906376 |
|
宁波律师为企业及个人客户提供诉讼法律服务；为企业提供并购、投......
