房屋产权_法律知识_中法网cnLaw.net

房产租赁 | 物业管理 | 房产赠与 | 业主维权 | 房产买卖 | 房屋产权 |

⊙房屋产权知识：

·商品房.经济适用房.房改房三种房产证有何异同?
        目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产

·居住权的设立
        民法典实施之后，居住权被明确为一种法定的用益物权，以满足多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的需要。居民可以到不动产登记机关进行登记，向世人公示权益的归属

·房产权属状态知多少
        商品房：指直接从开发商手中购买的房产，这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得，开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金，个人在购买房产时，房价里亦包含

·房屋土地的他项权证
           他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。&n

·什么是房屋产权？
        房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

·什么是建筑物的区分所有权？
        建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别，主要表现为：建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般

·房顶花园产权归谁？
        商品楼宇的屋顶花园产权到底应当归谁？有人说归开发商所有，或卖或赠均自由；有人说归顶层住户所有，可分割建私人屋顶花园；也有人说归物业管理公司所有，可以出租赚钱。其

·公证房产过户需要什么手续
        导读：公证房产过户需要的手续是要携带个人的基本材料和证件到公证处申请办理，等待审核，审核通过后即可领取公证书。夫妻房产过户费用是不一样的，需要根据房屋的性质

·购房人仅凭签订合同以及付清房款，能否排除执行
        《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权

·回村定居的退休人员是否有权居住宅基地的建房
        1.退休人员将户籍迁回农村，并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中，依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障，形成了稳定的生产、生活关系，因此，