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    一、网签备案的买房人一定是过户人吗?网签备案的买房人不一定过户人，我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。网签合同通常本人签字，或者委托他人签字，但是需要办理委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携.
  一、检察院退侦3次合法吗?没有第三次退回补充侦查，刑事诉讼法明确规定，退回补充侦查以二次为限。根据《刑事诉讼法》第一百七十一条规定：“人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。对于补充侦查的案件，应当在1个月以内补充侦查完毕。补充侦查以2次为限.

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