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法律常识
安徽马鞍山房地产律师专注于房地产纠纷法律服务，提供房地产纠纷的全面解决方案。
业务范围：房产买卖纠纷咨询、房产集体维权诉讼咨询、离婚、家庭继承房产纠纷咨询、小产权房纠纷咨询、查封、执行异议等不动产权纠纷咨询。
▲马鞍山房地产律师谈继承：
继承开始后，应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱。死者生前有遗赠扶养协议的，应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承；死者生前留有遗嘱的，优先于法定继承。如何没有遗赠抚养协议，也无遗嘱，则适用法定继承.
中法网。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承。..顺序继承人是配偶、子女、父母.
cnLaw.net。只有在..顺序继承人均不存在的情况下，才有第二顺序继承人予以继承.
中法网。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.
中法网。本案中，在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下，其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的。当然，如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话，可以分给他适当的遗产。
▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金：
在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，双方通常会签订认购书（也有叫作预定书或订购书的）。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用.
中法网。本案中买卖双方虽然没有签署认购书，但购房人已经交纳了购房定金.
中法网。从收条内容看，该购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金.
cnLaw.net。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，开发商在收取了姚刚3万元定金后，却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人，开发商应当双倍返还姚刚已付的定金，以自负恶意毁约的后果。如果开发商拒不支付6万元，姚刚可向.起诉开发商，姚刚的主张会得到.支持的.
中法网。
▲马鞍山房地产律师提醒：
认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金.
cnLaw.net。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房人还应注意的是，购房定金不应超过总合同价款的20％，买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定.
中法网。
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一方拒绝履行合同应该怎么解决
要想达到合作共赢的目的，那么各方在合作进行的过程当中，如果真的遇到了一些事情的话，秉着尽量不侵犯各方基本利益的原则之下也应该好商好量的来解决，而不是自私的只站在自己的立场上想事情，甚至拒绝履行
合同。作为
合同当中的另一方遇到一方拒绝履行
合同的这些事情肯.
申请监外
执行醉酒驾驶3个月能出来吗醉酒驾驶被判三个月有如下情形，可以申请监外
执行。根据《暂予监外
执行规定》：1、第五条 对被判处有期徒刑、拘役或者已经减为有期徒刑的罪犯，有下列情形之一，可以暂予监外
执行：(一)患有属于本规定所附《保外就医严重疾.
民事诉讼立案材料规定有哪些？一、
起诉状。必须由原告本人签名或盖章(法人)，
起诉状按对方当事人的人数提交副本，例如被告是两人，
起诉状共提供三份，
法院留一份，给二被告各送达一份。二、主体资格证明。原告是自然人的应提供身份证复印件一份，原告是.
诉讼时效中断报案需要承担怎样的法律后果诉讼时效中断的法律效果。诉讼时效中断的事由发生后，已经过的时效期间归于无效，中断事由存续期间，时效不进行，中断事由终止时，重新计算时效期间。但如何确认中断事由的终止，因事由的性质有别而有所不同：(1)因请求.
民事诉讼多久判决,判决生效时间是多久？在很多人的思想观念中，打民事诉讼官司都是要花费很长时间的，甚至可能一年半载都等不到结果，其实这个想法是错误的，即使打官司花费的时间较长，但是我国法律有明确规定，
法院必须在期限之内对案件作出判决，那么到底民.
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主任律师 执业19年
13770831974
