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法律常识
房产纠纷官司要走哪些程序
房价那么高,发生纠纷的几率也就更大了,一般是协商,协商不了实在没办法只能通过诉讼手段解决了。对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。
一、房产纠纷打官司的程序
1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地.打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状.
中法网。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施.
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3、提交诉讼状和证据.
中法网。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼.
中法网。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证.
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5、开庭.
中法网。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人.
cnLaw.net。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理.
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6、开庭审理.
中法网。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述 后意见、法庭调解和宣判的程序.
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打房产官司要走哪些程序
二、房产纠纷官司,需要注意什么
1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项.
cnLaw.net。围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效证据.
中法网。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等.
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2、如当事人对.一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级.提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》..百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉.
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3、为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《民法通则》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。
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