首页>>
法律常识
无锡房产律师长期从事房产法律研究，具有房产法律法规理论基础、实践经验,擅长处理无锡房产抵押、无锡房地产纠纷、建筑合同、建筑工程款等.
cnLaw.net。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）
无锡房产律师谈逾期办房产证的法律纠纷：
实际中，有些卖家不给办房产证，导致逾期办房产证，而有的买家也没有意识到房产证的问题，以为只要拿到房子就没问题，结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效.
中法网。
根据法律上的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人都要承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
所以，不管是什么情况，超过上面给的时间，那么就可以定为逾期办理房产证了.
中法网。
而且，在根据相关的规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失.
cnLaw.net。
因此，在出现逾期情况，又超过这一年期限的，就是超过诉讼时效了.
中法网。不过，逾期办房产证，即使是过了诉讼时效的，那还是可以起诉的.
中法网。在司法实践中，即使过了诉讼时效，权利主体依然存在，并不影响购房提诉讼，只是购房者会丧失胜诉权。
所以，建议一旦出现购房纠纷，要注意时效的问题，尽快通过司法程序解决.
cnLaw.net。
无锡房产律师谈交易房屋被查封，买方诉请按约定解除合同、双倍返还定金，.会支持吗？
1.依法成立生效的合同对双方当事人有约束力，双方均应该按照合同约定履行各自义务，承担相应责任。
当事人可以约定一方解除合同的条件.
cnLaw.net。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，依法成立生效。按照约定，诉争房屋被查封或者限制转让导致张某无法取得诉争房屋的，杨某构成根本违约，张某有权解除合同。诉争房屋在合同履行期间被.查封，杨某虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济，但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实。且杨某亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续，故张某要求解除合同于法有据，.应予支持.
cnLaw.net。
按照《补充协议》约定，因杨某违约致使合同被解除，房产经纪公司收取张某的所有费用不予退还，由杨某直接赔付张某。现有证据证明张某直接向房产经纪公司交纳的居间代理费为273900元，张某要求杨某支付于法有据，.支持.
中法网。但交易保障服务费系张某向咨询服务公司交纳，其要求杨某负担没有依据，.不支持.
cnLaw.net。
2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，因一方违约使合同不能继续履行时，可对违约方适用定金罚则.
中法网。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）。
微信咨询
专业律师
微信咨询
⊙相关内容:
·
无锡辩护律师·
江阴市看守所_无锡江阴看守所地址、电话，江阴市青山看守所拘留会见取保候审·
无锡市中级法院、区法院管辖案件范围·
无锡仲裁·
南京徐老太事件_南京彭宇案律师22
刑事判决书（再审后的
上诉、抗诉案件二审改判用）
法院诉讼文书样式３０ （××××）×刑再终字第××号 原公诉机关××××人民检察院。
上诉人（原审被告人）……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等，现在何处）。 辩护人……（写明姓名、性别、工作单位.
当今社会
离婚的家庭越来越多，那么
离婚后探视孩子可带走吗？
离婚后如果孩子分割给了其中一方，另一方可拥有探视权，但如果没有
抚养权，并且不经过监护人同意带走孩子，很可能会引起纠纷甚至惹上官司的，建议还是征求下抚养方的同意再带孩子出去玩。一、
离婚后.
根据《刑事诉讼法》中的规定，一般对嫌疑人、被告人采取
逮捕措施的，必须要达到规定的条件，同时还要严格按照程序制定。而此时，公安机关只有
执行逮捕措施的权利，那公安机关
执行逮捕具体需要怎样的程序呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、公安机关执.
股东撤销权之诉是怎么回事？股东撤销权之诉1、股东提起撤销诉讼时，其是否具备股东会决议形成时的股东资格根据
公司法该条规定，要考量两个时间点的股东身份：一是提
起诉讼时;二是股东会决议形成时。其中，提
起诉讼时具备股东身份是必要条件。如果提起撤.
出生医学证明的填写内容有：父母姓名，身份证号，民族，婴儿姓名，婴儿申报户口地址，母亲居住地址，床位号等。如果刚住院时还没想好宝宝的名字，可以先用小名代替(一般情况下医院多填写某某之子，之女字样)。出生3个月内，到生产的医院换取正式出生证明，正式.
专业律师
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·全国律师黄页
·无锡市惠山区律师
副主任 执业17年
18921344401
