最高人民法院第三巡回法庭再审申诉_南京第三巡回法庭二审、再审申诉
首页>>法律常识
南京工程款纠纷律师专业处理建设工程承包纠纷案件的经验,集合专业力量为当事人服务,保障当事人合法利益.cnLaw.net。<{{tjlytel}}>

  工程款一般分为动员预付款、进度款、结算款,质保金.cnLaw.net。首先在签订施工合同时,尽管相对甲方,施工方处于不利的地位,但是还是要据理力争,争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例.cnLaw.net

建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
1、修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
2、修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持.中法网
3、因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任.cnLaw.net。”

  发包方拖欠工程款违约纠纷
  这种违约纠纷的特点是,工程款是可以确定的,故这种纠纷法律比较简单.中法网。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠,主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。
  充分利用承包人的优先受偿权。根据《最高人民关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定:人民在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。


  承包人因拖欠工程款提起诉讼,发包人往往以工期逾期为由提出反诉,提出逾期违约赔偿来抵销承包人的诉讼请求。因此,如果出现了逾期付款的问题,施工企业应当充分利用法律赋予承包人的顺延工期的权利.cnLaw.net。此时,承包人应当及时书面催告发包人在合理期限内履行付款义务(或者委托律师第三方发出律师函以保存发出书面函件的证据)。发包人在合理期限内未履行付款义务,施工企业可以再次发函要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工等损失,并告知其相应顺延工期。

  优先权属于法定抵押权,理由是:建设工程属于不动产,符合抵押权的客体是不动产的要求;建设工程不需移转占有,符合抵押权不移转占有的要求;发包人逾期不支付价款时,承包人可以就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。而法定抵押权成立应具备以下条件:必须是已竣工的建设工程;所担保的主债权必须是基于建设工程承包合同所生债权;必须是发包人在未约定期限内支付工程价款;约定抵押权标的物限于建设工程本身。从法定抵押权成立的条件看,承包人行使法定抵押权的前提是建设工程合同所形成的债权到期,即法定抵押权成立的时间是债权到期且发包人未给付工程款.中法网。而《批复》规定的竣工之日只是债权到期的前提条件,该日并非债权到期之日。若以竣工之日作为起算点计算,则形成优先权尚未成立之时就开始计算优先权的行使期限,显然与优先权的性质冲突。故从优先权的性质看,优先权起算日应从债权到期之日起计算.cnLaw.net


微信咨询

点击+微信好友:chinaLawyer9
专业律师
南京律师
杨晗璐 律师
部门主任 法学学士 
15996265110
南京律师
卢燕 律师
副主任 法学学士 
13814066391
南京律师
顾小东 律师
副主任 法学学士 
18013892489
南京律师
高峰 律师
副主任 法学学士 执业15年
13305191148
南京律师
王庆磊 律师
副主任 
13057670467
微信咨询


点击+微信好友:chinaLawyer9

⊙相关内容:
·六合房产律师
·民间借贷纠纷民事起诉状
·遗产案件代理词
·特许经营合同案件代理词
·南京律师代理实用新型专利侵权赔偿案,销毁侵权装置、连带赔偿
  民法典打印遗嘱需要满足的有效要件是什么?民法典打印遗嘱需要满足的有效要件是:1、必须有两个以上的见证人在现场进行见证。2、见证人员应当在每一页下面签名。3、见证人和遗嘱人必须在签名的时候注明年月日。《民法典》第1136条规定,打印遗嘱应当有两个以上.
  当合同终止应该怎么处理?一、当合同终止应该怎么处理?《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。《民法典》第四百六十.

关于贩冰毒多少克死刑?
    关于贩冰毒多少克死刑?我们国家是一个法制社会,尤其是对于触犯法律的行为,可能会有一定的处罚,那么如果这类行为涉及到了贩毒,也就意味着贩冰毒多少克可能会被处以死刑,根据国家刑法规定,我们能够知道,如果贩毒50克将会被处理,非常严重的惩罚。50克以上,15.
  企业法人代办的流程是怎样的??一、企业法人代办的流程关于公司变更法人找代办具体流程如下:1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)。2、变更营业执照(包括变更税务登记证和组织机构代码(填写公司变更表格,加盖公章,整理章程修正案、股东会决议.
  离婚夫妻婚内财产分割可以反悔吗离婚夫妻婚内财产分割不可以反悔。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,共同所有或部分各自所有,部分共同所有。二、财产分割的原则夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,.

专业律师


南京律师
杨晗璐 律师
部门主任 法学学士 
15996265110
南京律师
卢燕 律师
副主任 法学学士 
13814066391
南京律师
顾小东 律师
副主任 法学学士 
18013892489
南京律师
高峰 律师
副主任 法学学士 执业15年
13305191148
南京律师
王庆磊 律师
副主任 
13057670467

·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·无锡市梁溪区律师
·全国律师黄页

微信咨询


点击+微信好友:chinaLawyer9

在线咨询
⊙有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
⊙最新法律咨询:
  • Q继续咨询关于房产证如何将两个人名字改成一个人的问题!
    A

    律师:你好!感谢你在百忙之中查看并回复我的询问,上次提到的:我买了一套房子想和原女友结婚时用,合同上写的是两个人的名

  • Q我在厂后面上班已经七八了,这是合法的吗
  • Q您好 我想咨询个土地相关问题
  • Q男方在香港,女方在大陆。男方提出单方面离婚需女方同意吗?
  • Q医院的失误导致怀?个月流产,医院现在想询问患者赔偿金
  • Q被别人栽赃陷害
  • Q你好?017全国职工日工资是多少
  • Q我们刚买了一套房子,不动产证上写的住宅用房,可是我们
  • Q涉x的人会怎么处理
  • Q2019年7月因货物超高碰到限高架,货损加车损大概3
  • Q请问交通事故对方全责不予赔偿该怎么处理
    A

    请问交通事故对方全责不予赔偿该怎么处理

  • Q协商解除劳动合同协议书,受法律保护么?? l
    A

    协商解除劳动合同协议书,受法律保护么?? l

  • Q房产交易纠纷房主不退定金也不迁户口
    A

    7月初欲买一套三居室,签合同时不知情的情况下中介将户口一项划掉了,后来房主说我违约还不给退定金,多次找他以后签了一份

  • Q我是四川自贡的,一个普洱的朋友借了我一万,可是她每次
  • Q偷看别人洗澡犯法吗?,偷看别人洗澡犯法吗?
  • Q我是四川的,在河南打工,我二建取证时把身份证邮寄回去
  • Q我在某分期购一台手机分24期还款!他现在发了一张彩信
    A

    我在某分期购一台手机分24期还款!他现在发了一张彩信

  • 法律常识
    www.cnLaw.net 中法网
    律师黄页 | 咨询中心 | 法律常识
    收藏-转发-分享给朋友  侵权违法举报