南京律师代理建设工程施工合同纠纷案_江苏南京江宁区律师常识法律知识

南京律师代理建设工程施工合同纠纷案

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答辩状
答辩人：王某某，男，汉族，
被答辩人：周某某，男，汉族，
答辩人因与被答辩人建设工程施工合同纠纷一案，提出如下答辩意见：
一、被答辩人与答辩人签订的《农村建房承包合同》约定的是房屋整体完工后，答辩人支付被答辩人7万元，并非被答辩人擅自修改的合同所述的房屋陆水后，支付7万元。
1.被答辩人提交的《农村建房承包合同》中，“陆水”两个字，是在合同签订后，被答辩人擅自修改的，没有经过答辩人同意。
2018年5月，答辩人因翻建房屋的需要，找到被答辩人，口头约定将厨房翻建成2层，上下各3间，包工包料850元/m2，2018年5月13日，被答辩人进场施工，2018年5月22日，双方补签了《农村建房承包合同》，约定被答辩人进场时答辩人支付7万元，房屋整体完工后，答辩人支付被答辩人7万元，验收合格后支付5%的尾款。合同签订后，对于合同内容，双方没有再做过修改，被答辩人提交的合同上，将“整体完工”划掉改为“陆水”，系被答辩人自行修改，没有经过答辩人的同意，被答辩人在第一次庭审中自述“因为我当时就想到把我手上的这份改掉，没想到把被告的改掉”，且答辩人所持的合同未作修改，如果“陆水”两个字系答辩人所写，答辩人所持的合同未作修改，仅被答辩人所持的合同作了修改，明显不合常理。
2.被答辩人仅完成了两层楼的框架（还少砌了3面墙），其他包括内外墙粉刷、上梁、盖瓦、室内楼梯均由答辩人自行完成施工，即便认定以被答辩人提交的合同为准，被答辩人没有完成“陆水”，答辩人不需要支付被答辩人7万元工程款。
被答辩人在施工过程中，答辩人发现其多次偷工减料，包括在扎钢筋以及搅拌混凝土时水泥和砂石的配比方面，新建的房屋施工过程中就已经多出开裂，答辩人与被答辩人沟通未果，于2018年8月16日到铜山报警，后经过调解，被答辩人停止施工，全部离场，余下的工程由答辩人自行完成。截止2018年8月16日被答辩人离场时，被答辩人仅完成了2层房屋的外墙框架建造，其中还有3面墙没有砌。即便法院认定以被答辩人提交的合同为准，答辩人应当在房屋“陆水”后，支付给被答辩人7万元，而关于“陆水”的意思，双方在第一次庭审时一致认为是上梁和盖瓦，被答辩人离场时，并没有完成上梁和盖瓦，上梁、盖瓦、内外墙粉刷、室内楼梯均是答辩人自行施工的，不是由被答辩人完成的，且第一次庭审时，被答辩人认可其没有完成的部分。因此，即便依据被答辩人提交的合同约定，答辩人应当在房屋“陆水”后，支付给被答辩人7万元，而被答辩人并没有完成房屋“陆水”，甚至“陆水”没有施工就已经离场了，被答辩人的行为已经构成违约，答辩人无需支付其“陆水”后的7万元工程款。
二、答辩人在被答辩人进场后支付的7万元已足够支付被答辩人实际完成的工程价款，答辩人不需要支付被答辩人没有完成的部分工程的价款.中法网。
1.被答辩人在答辩人进场后，就支付了第一笔7万元工程价款，且与被答辩人实际完成的工程量相当，不论合同约定的是“陆水”还是“整体完工”后，支付第二笔7万元工程款，答辩人均不需要再支付7万元工程款。
被答辩人实际完成的工程量是2层房屋的外墙框架建造，其中还有3面墙没有砌，而被答辩人提交的关于工程价款的单据中，有两项明显不合常理，证据一《武见平的证明》，证明答辩人的房屋制模花费金额24800元，农村房屋制模市场价格是50元/㎡，按照在第一次庭审中确认的房屋面积205㎡计算，答辩人的房屋制模价格应该在10250元左右，被答辩人所举证的价格高出市场价一倍多.中法网。另外，被答辩人提交的证据七，对大小工的记录亦明显不合常理，农村建房时，大工比较少，不会某某上工，一般大工与小工的配比是1:1.5或1:2，被答辩人记录的大工比小工数量多，明显不合常理。同时，被答辩人未完成的部分工程，答辩人自行完成的包括陆水费用、内外墙粉刷、楼梯、3面墙面和人工费，花费了101036元，按照第一次庭审中确认的房屋面积205㎡，850元/㎡的工程价款计算，答辩人的房屋预计工程总价款应当为174250元左右.中法网。答辩人自行建造的部分价款为101036元，已支付给被答辩人的工程价款为7万元，这样计算的工程总价款为171036元，与预计的工程价款相差不大，且答辩人已经支付给被答辩人的7万元工程价款也足够支付被答辩人实际施工部分的价款，故答辩人不需要再支付被答辩人7万元工程款.cnLaw.net。
综上，被答辩人的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回其诉讼请求。
此致
南京市江宁区人民法院.中法网。

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