首页>>
法律常识
代理词
尊敬的审判长、审判员：
江苏DD律师事务所受上诉人南京市栖霞区某某百货商店的委托，指派本人担任上诉人的代理律师，现就本案发表如下代理意见：
一、被上诉人废标、终止招标项目的行为超过法律和招标公告规定的期限，且没有正当合法的理由，终止招标的行为违法，一审法院对此未作审查
1. 被上诉人委托第三人发布的招投标公告中，“实际占用”的理解不存在任何歧义，完全可以进行核实，且被上诉人先后进行了两次评标，再以招投标公告存在歧义为理由终止招标，不符合常理。
本案被上诉人于2020年5月25日委托第三人发布招投标公告，于2020年6月16日发布第一次中标公告，后因上诉人提出质疑且成立，2020年7月2日，被上诉人重新开标，并于当天发布更正公告，上诉人成为案涉标段的中标人，2020年9月7日，被上诉人委托第三人发出终止公告，终止了包括案涉房屋在内的项目招标工作，终止项目的理由是招标文件第二章投标人须知23.2废标条款：（4）评标工作组会认定招租文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。
本案招标工作前后经历两次开标，两次评标，如果评标委员会认为招租文件存在歧义、重大缺陷，应当在第一次评标或者第一次发布中标公告的质疑期内提出，在第二次评标完成后再以招租文件存在歧义、重大缺陷为由废标，明显违反了招标文件规定的法定程序。同时，本案招标项目中的房屋属于被上诉人的房产，招标文件规定的“实际占用”完全可以由被上诉人自行核实，并不存在任何歧义，且上诉人也对此尽到了举证责任，因此，被上诉人终止招标的行为，完全没有正当合法的理由。
2. 被上诉人没有在法律规定的期限内对投标人的质疑作出答复，被上诉人发出终止公告的时间超出法定期限，中标公告的内容对被上诉人具有法律约束力。
根据被上诉人发布的招标文件第二章投标人须知25.5规定：招标人将在收到投标人的书面质疑后在规定时间内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十四条第二款、第三款规定，投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出.
cnLaw.net。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动.
中法网。
2020年7月2日，被上诉人发布中标公告确定上诉人为案涉标段的中标人，其后，上诉人多次要求被上诉人签订租赁合同，但被上诉人只口头告知有其他投标人提出质疑，却没有给出任何书面形式答复.
中法网。根据被上诉人提供的证据显示，被上诉人在2020年7月5日收到其他投标人的质疑函后，于2020年7月27日才出具复评报告，2020年9月7日，被告委托第三人发出终止公告，终止了包括案涉房屋在内的项目招标工作，被告复评及发出终止公告的时间，均已超过法律或招标公告规定的答复时间，违反了法定的程序和期限。
《中华人民共和国中标投标法》对于招标人终止招标未作明确规定，《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十一条规定，招标人终止招标的，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息。本案被上诉人终止招标后，也没有退还收取的上诉人的投标保证金及利息.
中法网。
因此，本案被上诉人终止招标的行为，既不符合法定程序，也没有正当合法的理由，被上诉人终止招标的行为违法.
中法网。
二、按照被上诉人的惯例，上诉人2020年7月2日作出的《南京CC大学门面房租赁项目结果更正公告》属于承诺，被上诉人应当与上诉人签订房屋租赁合同
被上诉人在确定上诉人中标后，虽然收到了其他投标人的质疑，但其复评及发出终止公告的时间，均已超过法律规定的答复时间，且其终止招标项目的理由不能成立，因此，被上诉人2020年7月2日作出的《南京CC大学门面房租赁项目结果更正公告》应该为生效且最终确定的中标结果.
cnLaw.net。根据被上诉人在之前招标工作中的惯例，被上诉人在发布中标公告后，公告期满，直接与中标人签订合同，不会再另外向中标人发送中标通知书，因此，被上诉人2020年7月2日作出的更正公告，应当视为对上诉人投标文件的认可，属于承诺，根据《中华人民共和国合同法》第二十五、二十六条的规定，被上诉人对于租赁合同的承诺已经生效，签订书面的租赁合同仅仅是履行法定招投标手续。
一审法院对于被上诉人2020年7月2日作出的《南京CC大学门面房租赁项目结果更正公告》的法律性质如何认定予以了回避，直接认定被上诉人未对上诉人作出承诺，双方当事人之间的合同关系并未成立的事实错误，不符合《中华人民共和国招标投标法》的立法本意.
中法网。
综上，一审法院认定事实错误，且适用法律错误，请求二审法院查清事实，依法改判.
cnLaw.net。。
微信咨询
专业律师
微信咨询
⊙相关内容:
·
南京专利侵权赔偿数额·
六合公司律师_公司法律顾问处理栖霞公司股权纠纷、栖霞公司合同纠纷、栖霞公司破产清算等案件·
提供劳务者致害责任纠纷答辩状·
南京市女子看守所__南京市看守所女子监区地址,电话,邮编,乘车来访路线和地图,律师会见拘留取保候审·
南京软件侵权律师
离婚诉讼
律师收费
合同范本是怎样的一、
离婚诉讼
律师收费
合同范本是怎样的委托方：地址：电话：受委托人：工作单位：职务：地址：电话：委托事项：委托方因与
离婚纠纷一案,现根据法律规定,委托为委托方的代理人。代理期限为双方签订授.
房屋原始取得的法定情形有哪些房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。(一)原.
如今大部分企业会按照劳动法的规定，和员工签署劳动
合同。在
合同里面，最重要的条款就是有关
工资报酬、福利待遇等方面的。一般来说，企业会在签
合同的次月支付
工资，为员工办社保公积金等。那么，签了劳动
合同一个月不发
工资怎么办?下面我们一起跟随我们学习下.
商标行政复议材料邮寄到哪里该怎么邮
商标行政复议材料邮寄到哪里该怎么邮我们都知道一个公司的
商标是很重要的。很多的小公司因为不具备申请
商标的资格就会盗用别人的
商标从事生产经营活动。对于这一类的行为一定要坚决抵制。我们可以向有关部门进行行政申诉。那么有关的
商标行政复议材料邮寄到哪里，怎么邮.
一、盗窃少量财物是指多少钱?盗窃少量财物是指多少钱法律上并没有统一的规定，一般低于当地法定立案标准的可视为少量财物。盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：⑴个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上的，为.
专业律师
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·云南律师
·常州市武进区律师
副主任 法学学士 
13814066391
