房屋租赁合同纠纷上诉状
首页>>法律常识
上诉状
上诉人:某某,男
被上诉人:南京CC大学资产经营有限责任公司
统一社会信用代码:91320000
请求事项:
一、请求法院撤销(2021)苏0113民初1110号民事判决书,依法改判;
二、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。
事实与理由:
一审法院认定事实错误
1.一审法院认定上诉人应当将案涉房屋腾空返还给被上诉人错误,上诉人有权在租赁合同期限届满后继续承租案涉房屋,不构成逾期交房
上诉人已根据2018年3月28日签订的《江苏省省级行政事业单位房屋租赁合同书》第十二条第1项的约定,在租赁合同到期前,于2020年3月31日向被上诉人递交了书面的案涉房屋续租申请,被上诉人于2020年4月28日书面通知上诉人参与案涉房屋的招标工作,上诉人于2020年6月5日向被上诉人书面承诺:如案涉房屋未中标,与被上诉人办理案涉房屋交接手续.cnLaw.net。上诉人作为经营人的某某百货商店实际于2020年7月2日中标案涉房屋,因此,即便双方未续签合同,上诉人依旧可以继续承租案涉房屋.cnLaw.net。虽然根据南京市中级人民法院作出的(2021)苏01民终6516号民事判决书,未支持某某百货商店要求与南京CC大学签订合同的诉请,但该结果是南京CC大学单方终止招标造成的,南京CC大学后续还要开展案涉房屋租赁项目的招标,上诉人仍有权继续参加投标,在未确定新的中标人之前,上诉人有权继续承租案涉房屋,不需要将案涉房屋腾空返还给被上诉人.cnLaw.net
2.一审法院认定自2020年9月13日起,上诉人应按原租金标准两倍即170200元/年标准承担占有使用费错误
上诉人不需要按照原租金标准两倍向被上诉人支付占用期间房屋使用费,仅需要参照原租赁合同约定的85100元/年的标准向被上诉人支付案涉房屋的租金。
上诉人在2018年3月28日签订的房屋租赁合同期限届满后,有权承租案涉房屋,且南京CC大学未按照某某百货商店投标的价格签订合同是因为南京CC大学单方终止招标造成的,而非上诉人违约,因此,2020年6月5日案涉房屋租赁期限届满后,上诉人和被上诉人之间依旧存在合法有效的房屋租赁关系,虽未签订书面的租赁合同,但房屋租金用仍应当按照上诉人与被上诉人最后一次签订的合同所约定的租金标准计算,即85100元/年.中法网
综上,一审法院认定事实错误,请求二审法院撤销一审判决,依法改判。
此致
南京市中级人民法院。

微信咨询

点击+微信好友:chinaLawyer9
专业律师
南京律师
顾小东 律师
副主任 法学学士 
18013892489
南京律师
杨晗璐 律师
部门主任 法学学士 
15996265110
南京律师
王庆磊 律师
副主任 
13057670467
南京律师
高峰 律师
副主任 法学学士 执业15年
13305191148
南京律师
卢燕 律师
副主任 法学学士 
13814066391
微信咨询


点击+微信好友:chinaLawyer9

⊙相关内容:
·离婚纠纷案答辩词
·民间借贷案件答辩状
·溧水刑事辩护律师_南京市溧水区刑事辩护律师提供刑事法律咨询、取保后悔、无罪辩护、罪轻辩护。
·江苏的律师事务所
·南京市溧水区人民法院立案庭(诉讼服务中心)搬迁新址
  交通事故误工费不赔偿怎么办可以要求赔偿误工费。交通事故赔偿一般包括以下项目:受害人受伤未致残的,医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。受害人因伤致残的,医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费.
  侵权责任法哪些无过错责任一、民法典哪些无过错责任1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的,监护人承担无过错责任(《民法典》第一千一百八十八条)。2、用人单位的工作人员因执行工作任务致人损害的,用人单位承担无过错责任(《民法典》第一.
  福建征地补偿新标准当下,我国经济水平发展越来越高,为了完善福建省区域规划,使总体大于部分功能之和,我国出台征地的需要,并且对于福建省被征用土地的公民给予最合理的补贴,不仅会补贴用地,还会对被征用土地的公民解决衣食住行的问题。下面,让我们一.

辽宁工伤鉴定标准有哪些法律规定?
    在生活工作中,经常会有劳动者在工作时发生事故并受伤,有些事故甚至会危害劳动者的生命,劳动者受伤后可以依照法定程序进行工伤鉴定并要求企业或者单位赔偿损失和医药费。国家对于工伤鉴定定了严格的标准,受伤的劳动者可以利用相关法律保护自己的合法权益。各个地区的.

抢劫罪与绑架罪如何区分
    抢劫罪与绑架罪如何区分1、客体不同。抢劫罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利;绑架罪侵犯的客体是复杂客体,包括他人的人身自由权利、健康、生命权利及公私财产所有权利。2、客观要件不同。抢劫罪的客观方面表现为行为人对财物的所有人、经管人当场使用暴力.

专业律师


南京律师
顾小东 律师
副主任 法学学士 
18013892489
南京律师
杨晗璐 律师
部门主任 法学学士 
15996265110
南京律师
王庆磊 律师
副主任 
13057670467
南京律师
高峰 律师
副主任 法学学士 执业15年
13305191148
南京律师
卢燕 律师
副主任 法学学士 
13814066391

·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·常州市金坛区律师
·南京市六合区律师

微信咨询


点击+微信好友:chinaLawyer9

在线咨询
⊙有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
⊙最新法律咨询:
  • Q致使我缕缕申请信用卡都审核不过,是否是身份信息泄露以
  • Q如何申请代位追偿
  • Q您好,我去玉林市人民东路511号,没找见律师事务所。
  • Q城镇公路区间限?0,开?20,超速多少,扣几分,罚款
  • Q购买房屋遇到的无奈问题!
  • Q你好:今年9月30晚9点多,我父亲开拖拉机从夏庙脱玉
  • Q收到骨灰盒知道是谁送的报警有用??
  • Q我哥那火药给人崩了。这都过去大半年了也没信,他精神不
  • Q朋友借钱不还2017年5月份到10月23日,我一个扬中的朋友,以
  • Q口头合同的有效期是几年,我想进一步了解:口头合同有效
    A

    口头合同的有效期是几年,我想进一步了解:口头合同有效期无明文规定,如何确定?

  • Q关于非法竞标,已经到检察院了,怎样可以减刑
  • Q农村宅基地买卖合同和村集体之外的自然人签署有效吗?可
    A

    农村宅基地买卖合同和村集体之外的自然人签署有效吗?可否请求撤销

    我老家在宁波郊区农村,2005时我

  • Q我们现在该怎么办呢,我是一个商场专柜的导购
  • Q交了两万定金,帮我评审教师资格证,去年6月签到的合同
    A

    交了两万定金,帮我评审教师资格证,去年6月签到的合同,写的是今年五月份左右可以评审,现在一直拖着,可以要回这两万定金

  • Q企业两年不给员工签定劳动合同,解雇员工该赔多少
  • Q?00元想给孩子拍生曰照,不拍了退又不给退应怎么办?
  • Q修路占地6倍赔偿是否合理
  • 法律常识
    www.cnLaw.net 中法网
    律师黄页 | 咨询中心 | 法律常识
    收藏-转发-分享给朋友  侵权违法举报