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法律常识
上诉状
上诉人：G某某，女，汉族
被上诉人：t某某，男，汉族
上诉人不服（2022）苏0192民初xxx95号民事判决书，现依法提起上诉.
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上诉请求
1.请求法院依法撤销（2022）苏0192民初3xx5号民事判决书，改判支持上诉人的全部诉讼请求；
2.请求法院判令一审、二审诉讼费用由被上诉人承担.
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事实与理由
一、一审法院认定事实错误且有部分事实没有查清.
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（一）一审法院认为“2018年7月2日，被上诉人与南京某某置业有限公司签订了《商品房预售合同》”属于认定事实错误，且一审法院没有查明该房产的实际权属，也没有查明上诉人与被上诉人2018年6月20日签订的离婚协议的内容.
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（1）一审法院对案涉房屋的购买时间认定错误。案涉房屋江北新区北宸星座商业广场xx室的《商品房预售合同》的签订时间是2018年3月27日，2018年7月2日是案涉房屋在南京市江北新区建设与交通局的备案时间.
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（2）案涉房屋系上诉人用婚前个人财产所购买。2016年3月14日上诉人婚前用个人财产购买了位于南京市浦口区浦珠xx5室的房产，购房金额108万元。2018年3月24日，上诉人又将该房产出售，出售后上诉人通过其个人（尾号9386）的中国银行卡于2018年3月24日收到了10万元售房款，上诉人又通过其个人（尾号8729）的华夏银行卡分别于2018年3月30日、2018年4月3日、2018年5月28日收到了42万元、44万元、123万元售房款，上诉人还通过其个人（尾号9386）的中国银行卡于2018年6月7日收取1万元售房款，上诉人共计收到了220万元售房款。上诉人为购买案涉江北新区xx1室的房产，通过其个人（尾号9386）的中国银行卡于2018年3月23日、2018年3月27日分别支付5万元、16846元购房款，通过其个人（尾号8849）的招商银行卡于2018年5月14日支付了133691元购房款，通过其个人（尾号8729）的华夏银行卡于2018年6月13日分别支付了137918元、33万元购房款，上诉人共计支付了668455元购房款，以上案涉北宸星座房产的购房款，均来源于上诉人出售其婚前个人房产后的售房款，上诉人已于2018年6月13日付清了全部购房款。案涉房产之所以登记在被上诉人名下，是为了购房需要，双方当时还想再购买一套商品房，被上诉人没有征信，所以才将上诉人以个人财产全款购买的房产登记在被上诉人名下，以便上诉人有资格购买位于点将台路的商品房.
cnLaw.net。因此，北辰星座的房产属于上诉人的婚前个人财产，一审法院对这一事实没有查明。
（3）上诉人与被上诉人明确约定案涉房屋归上诉人所有。2018年6月20日，上诉人和被上诉人协议离婚，在离婚协议中明确约定了案涉北辰星座的房产所有权归上诉人所有，该财产约定的内容是双方真实的意思表示，且依法已在民政局进行了登记，一审法院没有对这一事实进行查明。
（二）一审法院认定上诉人与被上诉人婚前、婚后感情尚可，认定事实错误。
上诉人与被上诉人于2018年6月20日已经进行了一次协议离婚，虽然又于2021年1月20日复婚，但是复婚后双方感情并没有和好，且双方长期分房居住和分居，生活中互相也没有交流，被上诉人在2022年春节后离开上诉人独自一人去上海也没有告知过上诉人，上诉人与被上诉人之间的矛盾日益加深，早已无法继续共同生活，本次上诉人第二次提起离婚，证明上诉人与被上诉人感情已完全破裂，再无和好的可能，一审法院认定双方感情尚可，与事实不符.
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综上，一审法院认定事实错误，且存在没有查明的事实，为此上诉人特提起上诉，请求人民法院依法支持上诉人的上诉请求。
此致
南京市中级人民法院。
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