首页>>
法律常识
代理词
尊敬的审判员：
江苏DD律师事务所受原告z某某的的委托，指派本律师作为原告的代理人，接受代理后，本律师仔细询问了原告，并查阅了本案的材料，现就本案发表代理意见如下：
原被告2020年12月22日签订《南京市房租租赁合同》，约定被告承租原告所有的江宁区创新xx9室，租赁期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房租年租金306600元，按半年支付，每半年支付153300元，应在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金.
cnLaw.net。2021年12月至2022年5月期间的租金，被告于2021年12月17日仅支付原告102200元，尚有51100元租金未支付，原告2021年12月23日催要租金无果后，报警被告仍不支付当期拖欠的房租，后被告2022年12月28日向原告支付25550元，仍拖欠原告25550元租金.
中法网。2022年6月至2022年11月期间的租金，被告于2022年6月5日仅支付给原告114975元，仍然未将房租全部支付，尚有38325元租金未支付，原告2022年6月14日向被告发出律师函催要租金及律师费，被告以疫情原因不履行支付义务。即使《房租租赁合同》如遇不可抗力或发生疫情等影响被告经营的，双方协商，减免租金.
中法网。但是被告未与原告协商擅自减免房租，且即使存在疫情，南京并没有发布关闭店面停止营业的通知，因此不存在影响被告经营的情形，被告的饭店也一直正常经营.
cnLaw.net。若被告主张因疫情严重影响正常经营，应举证证明亏损的情况，否则应承担举证不能的后果.
中法网。被告拖欠房租的行为违反双方签订的《房屋租赁合同》，应当承担违约责任，因此被告应当立即支付拖欠的房租63875元，并按照日租金0.05%自2022年5月15日计算违约责任。
因被告装修需要，原告自合同签订后将案涉房屋交付给被告。自原告交付房屋后，至2022年6月30，期间物业费11007.9元均由原告承担，但根据双方签订的《租赁合同》第六条约定，物业费应由被告支付，因此被告应当立即向原告支付拖欠的物业费。
以上代理意见，请法庭参考并采纳，支持原告的诉讼请求！。
微信咨询
专业律师
微信咨询
⊙相关内容:
·
南京挪用特定款物罪律师·
南京市申请劳动仲裁的程序指南·
南京讨债公司·
南京串通投标罪律师_串通投标罪的认定、刑法规定及司法解释、立案标准、管辖、量刑标准、成功辩护案例·
南京中小企业法律服务方案
婚内夫妻财产认证去哪里办一、婚内夫妻财产认证去哪里办?夫妻财产公证是去当地的公证部门。应当提交的材料：⑴双方当事人的身份证明(户口簿、身份证、护照等)。⑵财产的产权证明。⑶结婚或未婚证明。⑷
协议书草稿。二、夫妻财产公证的流程是.
死刑适用的范围包括哪些？ 我国是世界上为数不多尚还保留死刑的国家，但如今对死刑的判处也是采取慎重的态度了，而在死刑中具体又分为了死刑立即
执行与死刑缓期
执行两种情况。说到死刑适用的范围，我国没有从正面进行规定，但却从侧面规定了哪些人是不能适用死刑的，下面我们就来为您做介绍。一.
欠钱不还就是没钱怎么办？一、
欠钱不还就是没钱怎么办?
欠钱不还就是没钱此时只能协商分期
还款，若是有能力但是不
还款的，债权人只能向
法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不.
子女抚养一方出轨应该归谁?很多
离婚案件都和夫妻一方出轨有关系，婚内出轨严重影响夫妻感情，是导致
离婚的重要因素。双方因此
离婚的，要解决好财产分割的问题，通常，出轨的一方要给对方精神赔偿。而除了分割财产，子女
抚养权也是双方关注的焦点。那么，子女.
互联网技术飞速发展之后，我国已经进入信息化社会，信息化社会意味着更快的信息传播速度，更高的信息共享率，更方便快捷的生活，但与之对应的是个人信息泄露的风险大大提高，我们日常生活中接触的各种电子通讯设备都有可能成为我们个人信息泄露的端口。其实，.
专业律师
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·扬州市广陵区律师
·老律师网
副主任 法学学士 
13814066391
