扬州市房产专业律师处理房产买卖、继承、离婚房产分割纠纷_江苏扬州扬州市律师常识法律知识

扬州市房产专业律师处理房产买卖、继承、离婚房产分割纠纷

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扬州市房屋纠纷律师提供房产法律咨询,专业代理房产诉讼仲裁、二手房纠纷、商品房房屋买卖纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋产权纠纷等。
扬州市房产律师担任过多家地产公司常年法律顾问，代理过房地产开发融资、建筑工程、商品房买卖以及房屋确权纠纷的案件，在房产开发、建筑工程和房屋买卖领域积累了诉讼和实践经验。

专业领域：
1、房地产开发及融资、建筑工程纠纷;
2、一二手房买卖纠纷、房屋权属纠纷、租赁纠纷、居间合同纠纷、房屋迁让纠纷;
3、离婚涉及的房产析产、确权、继承;
4、房地产开发涉及的法律意见、调查、融资、房地产政策指引、合同纠纷代理。

最新房产纠纷案件所需证据一览表：

房产归属纠纷：

　　1.房屋产权凭证;

　　2.房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明;

　　3.共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;

　　4.房产登记变更(等级、变更登记、产权转移等)的证据;

　　5.房屋使用、管理、收益情况证明;

　　6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;

　　7.其他证据.cnLaw.net。

买房合同纠纷：

　　1.房屋产权凭证;

　　2.房屋买卖合同及公证书;

　　3.有关机关批准买卖房屋的文件;

　　4.关于房屋交付情况的证明;

　　5.买卖双方交付、收取放款的凭证;

　　6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

　　7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

　　8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

　　9.其他证据。

预售合同纠纷：

　　1. 商品预售合同的证据

　　(1)商品房预售合同及其等级备案情况的证据;

　　(2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证.中法网。

　　2. 合同履行情况的证据

　　(1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据;

　　(2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;

　　(3)商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据.cnLaw.net。

　　3. 其他证明案件事实的证据.cnLaw.net。

　　1.拆迁补偿安置合同、协议;

　　2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据;

　　3.委托拆迁的，应提交委托拆迁合同、协议;

　　4.被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据;

　　5.被拆迁人应提交家庭人员户籍材料;

　　6.被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据;

　　7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据;

　　8.强制拆迁的，提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据;

　　9.其他证明案件事实的证据。

租房合同纠纷：

　　1. 租赁合同的证据

　　(1)租赁合同、协议;

　　(2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

　　(3)出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据;

　　2. 合同履行情况的证据

　　(1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;

　　(2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;

　　(3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。

　　3. 其他证明案件事实的证据。政策指引、合同纠纷代理.中法网。
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