无锡房产律师长期从事房产法律研究，具有房产法律法规理论基础、实践经验,擅长处理无锡房产抵押、无锡房地产纠纷、建筑合同、建筑工程款等.cnLaw.net。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）
无锡房产律师谈逾期办房产证的法律纠纷：
实际中，有些卖家不给办房产证，导致逾期办房产证，而有的买家也没有意识到房产证的问题，以为只要拿到房子就没问题，结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效.cnLaw.net。
根据法律上的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人都要承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日.cnLaw.net。
所以，不管是什么情况，超过上面给的时间，那么就可以定为逾期办理房产证了.中法网。
而且，在根据相关的规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
因此，在出现逾期情况，又超过这一年期限的，就是超过诉讼时效了.中法网。不过，逾期办房产证，即使是过了诉讼时效的，那还是可以起诉的。在司法实践中，即使过了诉讼时效，权利主体依然存在，并不影响购房提诉讼，只是购房者会丧失胜诉权。
所以，建议一旦出现购房纠纷，要注意时效的问题，尽快通过司法程序解决。
无锡房产律师谈交易房屋被查封，买方诉请按约定解除合同、双倍返还定金，.会支持吗？
1.依法成立生效的合同对双方当事人有约束力，双方均应该按照合同约定履行各自义务，承担相应责任。
当事人可以约定一方解除合同的条件.cnLaw.net。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，依法成立生效。按照约定，诉争房屋被查封或者限制转让导致张某无法取得诉争房屋的，杨某构成根本违约，张某有权解除合同。诉争房屋在合同履行期间被.查封，杨某虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济，但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实。且杨某亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续，故张某要求解除合同于法有据，.应予支持.中法网。
按照《补充协议》约定，因杨某违约致使合同被解除，房产经纪公司收取张某的所有费用不予退还，由杨某直接赔付张某。现有证据证明张某直接向房产经纪公司交纳的居间代理费为273900元，张某要求杨某支付于法有据，.支持。但交易保障服务费系张某向咨询服务公司交纳，其要求杨某负担没有依据，.不支持.cnLaw.net。
2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，因一方违约使合同不能继续履行时，可对违约方适用定金罚则。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18651990859（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）。
专业律师
 姜舂 律师 |
 副主任 执业16年 |
 18921344401 |
 |
 王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057336353 |
|
 朱效武 律师 |
| 法学学士 执业19年 |
| 18501560386 |
|
 章浩 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
微信咨询
⊙相关内容:
·《直播无锡·法治专列》律师·未成年人强奸案的一点启示
·无锡网上公安单向视频会见预约申请
·无锡市第二看守所_无锡第二看守所地址、电话,江苏无锡第二看守所拘留会见取保候审
·南京市六合区看守所律师会见、取保候审、地址电话
个人买房不一定就要全款购买，此时在资金不足的情况下其实可以选择通过按揭贷款的方式来买房，但这个时候购房的收付款还是需要由购房者自己出的，只是针对剩余的房款可以向银行申请按揭贷款。那么一般个人买房子首付款多少呢?请一起在下文中进行了解。一、个.
对于有限公司法人年龄有什么要求吗？公司法人是要有独立的资产和具有独立承担民事权利，而公司法人代表是要根据公司章程决定，两者是两个完全不同的职务。公司法定代表人是有权利代表公司处理民事权利的，那么对于有限公司法人年龄有什么要求吗,下面我们带领.
根据法律规定交通事故骨折误工赔偿规定是什么?交通事故骨折误工赔偿规定是受害人因交通事故而搁误工作致使受害人减少了收入，因此要求致害人支付该费用。根据最高人民法院的司法解释的规定，误工费按照受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受.
作为两种典型的破坏婚姻的行为，由于军人的特殊性，破坏军婚罪和重婚罪总是困扰着许多人。并且还有许多人对此二者不太能区分。那么，破坏军婚罪与重婚罪的区别是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。破坏军婚罪与重婚罪的区别.
由于房产的重要性，因此不少夫妻离婚时，分割财产也常常盯着房产。房产的分割常常与其获得方式相挂钩，如父母出资的房屋分割时会考虑到父母，那父母出资的房屋离婚时如何分割？关于这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、父母出资的房屋如何分割《婚姻.
专业律师
姜舂 律师 |
| 副主任 执业16年 |
| 18921344401 |
|
王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 13057336353 |
|
朱效武 律师 |
| 法学学士 执业19年 |
| 18501560386 |
|
章浩 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18951945636 |
|
·南京律师
·苏州律师
·无锡律师
·常州律师
·镇江律师
·扬州律师
·泰州律师
·南通律师
·盐城律师
·淮安律师
·宿迁律师
·徐州律师
·连云港律师
·北京律师
·如东律师
