南京市高淳区建筑工程律师_南京建设工程律师处理南京建筑工程合同、南京工程款拖欠等纠纷._江苏南京.律师常识法律知识

南京市高淳区建筑工程律师_南京建设工程律师处理南京建筑工程合同、南京工程款拖欠等纠纷.

首页>>法律常识
南京市高淳区建设工程施工合同无效的工程质量保修.中法网。

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人仍应参照合同约定向承包人支付工程价款。在支付了工程价款后，如何解决工程质量的保修问题?在正常情况下，建设工程经竣工验收后，在保修期限内出现的质量问题，由承包人依照法律规定或合同约定予以修复。

我国实行建设工程实行质量保修制度，这也是《建筑法》确立的一项基本法律制度。对此，《建筑法》第六十二条第一款规定：建筑工程实行质量保修制度.中法网。《建设工程质量管理条例》则在建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等方面，对该项制度做出了更具体的规定。
该条例第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年.中法网。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.cnLaw.net。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算.cnLaw.net。由此可见，保修期限的规定是强制性的规定。在建设工程施工合同被确认无效后，合同关系不再存在，该合同对当事人不再具有任何拘束力。发包人不得要求承包人承担约定的保修责任，是不是承包人不承担保修责任呢?显然不是。承包人仍应在《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限内承担法定的保修责任.中法网。解决这个问题后，在履行保修责任的方式上，如果施工合同不是因为承包人没有相应的资质而被确认无效的，则仍由承包人承担质量瑕疵的维修义务。若施工合同是由于承包人没有相应的资质而被确认无效的，则不能由承包人自己来承担质量瑕疵的维修义务.cnLaw.net。可由承包人自行委托具有相应资质的施工队伍，来替代承包人承担质量瑕疵的维修义务，也可由发包人自行维修，修复的费用由承包人承担.cnLaw.net。.中法网。

专业律师

副主任法学学士执业14年

副主任法学学士

副主任执业24年

部门主任法学学士

微信咨询

⊙相关内容:

·南京离婚官司律师
·南京市第四看守所会见、地址、电话
·江宁房产继承律师
·南京市江宁区看守所地址、电话、律师会见、取保候审
·南京律师微信
  没有结婚就怀了孩子不是违法的。但是，如果没有结婚和怀孕，就生下孩子，则由抚养权引起的协商不当的问题就会交由法院判决。因为没有相关规定未婚怀孕是否违法，但未婚怀孕会涉及很多问题，如孩子的监护权、孩子的户口、孩子的教育费用等，用来保护女人的孩子.

被盗机动车撞人该怎么赔
    被盗机动车撞人该怎么赔一、被盗机动车撞人该怎么赔被盗机动肇事，是指机动车被人盗窃后，在所有人的驾驶过程中发生。在此种情况下，给他人的人身和财产造成损失的，机动车的所有人是否也应一并承担赔偿责任?根据《道路程序规定》第10条的规定，当事人有其他嫌疑的，移.
  房子买了多久可以卖从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一.
  民事诉讼案件当中，即使您不了解具体的流程，最起码也该知道，不管是请求法院判决什么，都需要原告提交诉讼书的。就比如说一般的离婚诉讼，肯定就需要提交离婚诉讼书。虽然，起诉离婚书的这种诉讼状肯定不是有原告自己写的，但是您了解一下在我国起诉离婚书的.
  一、法院判无罪检察院抗诉时效是多久?1、不服判决的上诉和抗诉的期限为十日。即指被告人、自诉人和他们的法定代理人、被告人的辩护人和近亲属、附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院的第一审判决的上诉期限为十日;地方各级人民检.