房产证不能过户敢买吗

首页>>法律知识

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。所以,只有取得房产证之后才可以合法的上市交易,才可以办理房产过户业务。所以没有房产证是不能办理过户手续的,房产证过户流程如下:房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·办理二手房过户时有哪些手续费
      购买新商品房,此时由于本身就没有房产证,因此是新办房产证。而要是购买的是二手房的话,那只需要办理房产证的过户就可以了。不管是新办房产证还是进行过户,此时都需要交纳相应的手续费。那办理二手房过户时有哪些手续费呢?详细内容请在下文中进行了解吧。1、二手房交易手续服务......

·司法拍卖房屋注意事项有哪些
      司法拍卖房屋注意事项有哪些我国公民如果在日常生活当中出现资不抵债,或者说其他违法乱纪的事情以后,有些情况下,我国人民法院是有权利对该行为人的不动产进行处置的。包括对房屋进行拍卖,将拍卖得来的款项,用来填补国家经济的损失或者说对受害人的赔偿。下面我们为您介绍的......

·婚后买房属于夫妻共同财产吗
      如今我国的房价是普遍偏高的,人们购买一套房产本身就不容易了,因此要是夫妻说到离婚的话,那此时双方对共同房产的争夺也是比较激烈的,此时若主张分割共同房产,首先要作出认定才行。那么到底婚后买房属于夫妻共同财产吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、婚后买房属于夫妻共同......

·离婚房户过户的流程规定是什么?
      离婚问题一直是人们关注的问题,长期以来离婚频繁发生放在我们的身边,而在离婚如今需要走法律程序,主要来解决离婚后的财产分割以及孩子抚养权、抚养费问题,在婚姻法中对此有很详细的说明,保障离婚中不出现纠纷,那离婚房户过户的流程规定是什么?下面就详细介绍。一、离婚房......

·文成县看守所
      文成县看守所地址在浙江省温州市文成县大峃(念:xue)镇坑口村桥......


江苏 徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608

福建 吕超律师
执业11年
13147094815

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

江苏 姜春律师
副主任 执业15年
18921344401

江苏 史微微律师
部门主任 法学学士 
19850716853

安徽 沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
·苏州市第一至第四看守所位置及被关押人员情况
      苏州市第一看守所、第二看守所、第三看守所、第四看守所均位于苏......

    同工同酬需满足哪些条件?1、劳动者的工作岗位,工作内容相同。2、在相同的工作岗位上付出了与别人同样的劳动工作量。3、同......
    什么情况下才算侵犯肖像权一、什么情况下才算侵犯肖像权1、不当利用他人肖像。不当利用他人肖像又可以分为几种情况:一是......
    欠网贷半年了怎么处理?一、网贷网贷也就是网贷款,近段时间网络上的裸条事件增加了您对网贷的恐惧心理。网络贷款虽然快捷方便......
    日常生活中,有些不法分子会打着民间借贷的旗号,利用高息来诱惑人们投资。这种集资诈骗犯罪活动,全国各地都有所发生,给人民群......
    车祸肇事逃逸怎么处罚标准是什么?造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的......
    一、交通事故伤残鉴定评级时间是什么?一般医疗终结3个月以后就可评定伤残了,但是有的损伤还是依具体治疗情况确定。根据2004年4月......
    银行本票样本怎么使用?银行为了资金流通的方便,制定多种可以流通的票据,可以在银行间进行提款、转账、存款等操作。票据的流通......
    最新山西省长治市黎城县征地补偿标准  根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》......
    夫妻十年没在一起算自动离婚吗一、夫妻十年没在一起算自动离婚吗根据我国婚姻法的规定,离婚只有两种方式:一是协议离婚;二是......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·你好,你是钱收费,还是一口价
·07年结婚也没有领结婚证,孩子08年的,现在12岁了
·关于物业管理费诉讼案件请律师帮忙
·给雇佣者装修房子后,要了几次不给钱,怎么办?
·律师您好,我2017年出的交通事故,法院执行了强制执
·房东的房子是属于私人出租?? e
·公司每月从工资扣走个人公积金部分,实际却未按时缴纳,逾期未交
·房屋拆迁,父母离异后农村进行房屋拆迁村官只是分给了父亲一快房基地而母亲什么都没有
·你好,我和装修公司2018年4月3日签订的合同是90
·我这个实习期人员的求助,    我是一名

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net