商品房合同纠纷该怎么解决

首页>>法律知识

    商品房合同纠纷该怎么解决众所周知,在购买商品房的时候,当事人之间是需要签订一份商品房买卖合同的,而实践中围绕该合同产生的纠纷比较多,那么对于商品房合同纠纷该如何解决呢?接下来,我们将围绕这一问题为您做简要分析,希望可以为您提供一些帮助。
   一、商品房合同纠纷该如何解决
  任何一种违约行为都可能引起合同纠纷,购房、买房过程中也不例外。购房、买房合同纠纷如何解决,怎么办,如何处理?事实上,当事人可以通过下列途径解决。
  一般来说,这些途径可以概括为:和解、调解、仲裁、诉讼。
   1、和解
  和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。
  它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。
   2、调解
  调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。
  此方法解决纠纷的可能性较和解大一些,但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。
   3、仲裁
  这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解,依法做出裁定的方式。
  当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
   4、诉讼
  诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律,依法做出裁判,藉此解决争议的方式。
  当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
   二、房产合同违约要承担什么责任
  按照法律规定,发生房产合同违约时需要承担违约责任房产合同违约的法律责任具体有哪些呢?
   1、继续履行。
  继续履行,是指在合同可以履行的情况下,当事人继续按照合同规定履行彼此的义务。
   2、采取补救措施。
  采取补救措施,是指当事人通过采取各种措施,确保合同能够继续履行。
   3、赔偿损失。
  《合同法》第一百一十三条第一款规定把赔偿损失的概念界定为,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
   4、支付违约金。
  违约金,是指违约方违反合同约定的义务而承担给付守约方一定数额的金钱。
   5、定金罚则。
  定金,是指合同一方当事人依据合同的约定,预先给付另一方当事人一定数额的金钱,以保证合同的订立、履行或者解除。《担保法》第八十九条规定了履约定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  根据上文的介绍,我们知道实践中要是遇到了商品房合同纠纷的话,主要的解决方式有四种,即上文中介绍的协商、调解、仲裁以及诉讼。具体应该选择哪一种方式解决,当事人还需要根据遇到的纠纷来判断。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

⊙相关内容
·房子打官司要什么费用
      房子打官司要什么费用由于房产涉及到的金额较大,因此当事人在处理的时候一定要小心谨慎,否则的话就有可能让自己的利益受损。而要是因为房产纠纷需要打官司的话,则最好事先了解一点相关知识,如房子打官司要什么费用。下面就让我们为您详细介绍这个问题。一、诉讼费诉讼费......

·房产公证书有效期多久?
      房产公证书有效期多久?对于新购置的房产,或者需要继承以及赠与、过户的房产,户主都需要去有关公证部门进行公证登记。那么房产公证书有效期究竟多久?房产公证主要有哪些内容,又有什么突出的意义呢?这个问题,让的我们为你解答。一、房产公证书有效期多久1、房产继承公证办......

·房屋买卖的流程具体是怎样的
      在进行房屋买卖的时候,有一定的流程,而这些就是作为购房者应该事先了解清楚的内容,这样才能比较顺利的完成房屋的买卖。那具体来说房屋买卖的流程是怎样的呢?若你不是很清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、房屋买卖的流程具体是怎样的房屋交易流程:1、买卖......

·湖北省房屋拆迁补偿标准
      湖北省房屋拆迁补偿标准近几年来,随着各地经济的不断发展,城镇化建设进程的不断推进,房屋拆迁工作也在有条不条不紊的展开.而拆迁过程中涉及到的房屋拆迁补偿标准也引起人们的广泛关注,那么,各地的标准究竟是怎样的?以下是“湖北省房屋拆迁补偿标准”的整理资料,供您翻阅。主要有以......

·南京海关缉私局拘留
      被南京海关缉私局拘留怎么办?南京海关刑事律师专业办理走......


山东 范志强律师
执业20年
13065042504

江苏 周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

福建 陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
·成都律师经济合同婚姻继承财产专业律师
      成都律师经济合同婚姻继承财产专业律师:12万同居保证金亦捆不住......

·委托签合同有哪些
    委托签合同有哪些注意事项?随着我国经济的发展,实践中委托他人办理一些事项的情形越来越多,这其中就包括了委托他人代签合同。如果需要委托他人代签合同,应出具授权委托书。同时,委托他人签订合同也有许多值得注意的事项。下面我们就和您一起来了解一下委......

    现实生活中,遗弃的事件时有发生。通常都是哪些年纪大的老年人,或者年幼的孩子等被遗弃,这些行为都是有违道德的,并且在一定程......
    在我们急需用钱时,也许会去银行等地方贷款,不过可能抵押物是未登记的建筑物和土地使用权。这种情况的抵押是否可以进行抵押,这......
    交通事故造成的误工费怎么算误工费赔偿计算公式为:误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间。(1)有固定收入人员的误工费赔偿金......
    征地补偿费由谁支付,征地补偿费支付方式有哪些?说到征地,相信很多人都清楚,这往往是针对农村当中的集体土地进行征收。那么此时......
    最新农村土地政策有哪些?对于农民来说,土地是重要的物质生产资料,包括耕地,宅基地等。我国对农业及农村问题历来十分关心,屡屡......
    法院退回检察院的条件是什么?法院退回检察院的案子通常是证据不足,不能进行审判,需由检察院进行证据补充或者由检察院退回公安机......
    治安管理处罚有哪几种《治安管理处罚法》第十条规定:“治安管理处罚的种类分为(一)警告;(二)罚款;(三)行政拘留;(四)吊销公安机关......
    办身份证需要户口本吗?一、办身份证需要户口本吗?二代身份证到期办理需要带户口本。根据《中华人民共和国居民身份证法》......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·要离婚,另一方不离怎么办
·请问没有我的同意父母能私下下掉我的户口吗,挂失我的身
·本人到公司上班是?0九元月二日正式上班到二O一九过休假是多少天
·关于离婚的问题还有孩子赡养问题
·写离婚协议书多少钱一份,后续有问题修改,还要加钱吗
·你好我想合同上的问题咨询
·可悲我可怜的哥哥遭遇,我哥××离异后‚结识了一位女友同居
·我以起诉过一次,法院要十五天内在起诉,请问这次成功率
·赔偿质询,申通快递在半路上把我的礼物吃掉了
·开完庭法官不下判决书,又不接电话则么办?

收藏-转发-分享给朋友
法律知识
中法网www.cnLaw.net