1、居间服务内容要明确
规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用售房者对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚，比如少写一些服务内容，或者服务内容不明确等，从而损害购房者的权益。为了避免出现这样的的情况，房产方需要提前了解中介的居间服务内容大概有哪些，以免被蒙骗。
2、中介的违约责任要明确
很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定，比如如果买卖双方瞒着中介私下交易，便构成了违约，需要向中介方赔偿损失等，但对于中介方的违约责任，常常是不约定或者约定不清，这就让一些中介有了可以推脱责任的借口。因此，购房者为了更好地保护自己的权益，应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。
3、中介费的支付要明确
居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷。一般来说，售房者绝对不能采取一次性付完中介费的方式，因为这样很可能出现中介拿了钱却不认真提供服务的情况出现，所以我们建议，购房者最好与中介约定将中介费的支付与工作进度相结合，完成一部分的工作就支付一部分的中介费，这样就可以保证交易的顺利进行。
4、签约日期条款要明确
明确签约日期的意义在于，购房者可以在居间合同中与中介约定，“必须在签约日期的多少日之后便签订正式的房屋买卖合同，若超过该日期，中介须赔偿购房者的损失”等等类似的条款，这样就可以防止中介收了钱之后就不再为购房者提供后续服务的情况出现，而且也在一定程度上降低了购房者的买房风险。
5、终止条款或解除条款要明确
房产交易的时间比较长，手续比较复杂，而在此过程中，售房者可能会由于一些不可抗拒的原因而无法进行交易，所以最好提前在合同中约定好解除条款，这样就可以避免造成违约行为，也不需要赔付对方损失。
以上就是居间服务合同房产方需要注意的事项，二手房房产方将房子托付给中介让中介帮忙卖房，那么其中中介帮忙售楼的时候需要负责的内容和负责的范围必须明确清楚，还有中介费用，占售房金额的百分比还是其它的计款方式，在合同中都要清楚的列出条款，以免日后双方有争执。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。
⊙相关内容
·发生房屋租赁纠纷应该怎么举证
不仅是在房屋买卖的时候会产生纠纷，就连进行房屋租赁也是可能会产生纠纷的。而在对纠纷进行处理的时候，可能就会需要当事人实际进行举证，那通常发生房屋租赁纠纷应该怎么举证才好呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。举证责任是指，当事人对自己提出的主......
·房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的...
房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商一致解决，一方当事人是可以提起诉讼的，在一方提起诉讼的情况下，你知道另一方作为被告的答辩状该如何写吗?我们在下文为您提供了一篇房屋租赁合同纠纷答辩状范文，供您阅读。房屋租赁纠纷答辩状?答辩人：????......
·新婚姻法男方首付买的房子如何分割...
在当今社会，离婚早已是老百姓司空见惯的事情，离婚财产分割是离婚手续中重要一环。在双方办理离婚财产分割的时候，房产的归属是最容易引发纠纷的。在一些离婚案件中，房子是男方在婚前交首付购买的，那么，新婚姻法男方首付买的房子如何分割？下面我们一起看看我们的说法。一、新......
·石家庄回迁房能买吗？需要注意些什...
近些年，石家庄市加大了城中村改造力度，导致市场上出现了很多回迁房。由于回迁房价格较低，经济条件一般的老百姓就想买一套回迁房。那么石家庄回迁房能买吗？签订回迁房买卖合同需要注意哪些问题？下面让我们跟随我们来做个大致了解。一、石家庄回迁房能买吗？很多石家庄市民会......
·苏州市第四看守所
苏州市第四看守所地址：苏州市相城区黄埭镇康阳路390号，是苏州市...监管支队第四看守所，作为江苏省省首家女子看守所，实现女性在押人员分管分押，隶属于苏州市...监所管理处管理，关押因贩毒、诈骗、杀人、盗窃、抢劫等犯罪的女犯罪嫌疑人。律师提示......
·六合离婚房产分割
南京市六合区离婚房产分割律师提供免费离婚法律咨询，解答离婚时房产如何分割？六合离婚房产分割的常见诉讼策略与律师技巧？专业为您处理离婚房产分割、协议离婚、离婚诉讼、财产分割、子女抚养等难题，六合离婚房产分割律师多年专注于离婚案件的研究，专业代......
 江苏 王庆磊律师 |
 副主任 法学学士 |
 13913441761 |
 |
 江苏 谢庆斌律师 |
| 执业17年 |
| 13921104310 |
|
 上海 黄晓栋律师 |
| 法学学士 执业11年 |
| 18667830319 |
|
 上海 罗东升律师 |
| 主任律师 |
| 18516500148 |
|
 江苏 李乾溶律师 |
| 主办律师 法学硕士 |
| 18602573957 |
|
 江苏 姜舂律师 |
| 副主任 执业15年 |
| 18261971312 |
|
一、基本案情2017年8月5日，许某为其机动车在保险公司投保了第三者险。2017年10月10日，许某驾驶投保车辆发生交通事故，将李某致死。许某呼气酒精含量检测为40MG/100ML。许某因交通肇事罪被判处三年有期徒刑，许某的《刑事判决书》中表述“本院认为：···......
·湖州市经济纠纷律师处理欠款、借贷、债权债务、货款等
湖州债权债务律师专业代理债务纠纷法律问题,为当事人提供欠款追讨、货款追讨等债务清理纠纷服务，常年提供合同起草/审查及合同纠纷处理等法律问题。根据双方当事人签订的合同条款和履行情况，判断对方当事人是否违约，为当事人选择解决方案；协助或者......
